Woning te koop: Dorpsweg 26C 3083LB Rotterdam

Dorpsweg 26C

Rotterdam 3083LB

Verkoopmakelaar

Uw Makelaar Schiekade 1A
Rotterdam 3033BA

010-5036250
info@uwmakelaar.com
www.uwmakelaar.com

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 145 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 8 augustus 2024

Omschrijving

Heerlijk en royaal wonen op een unieke locatie aan de Dorpsweg in Rotterdam Zuid.
Deze prachtig ruime hoek appartement is gelegen op de 2e en 3e verdieping en bevindt zich werkelijk op een van de mooiste hoeken aan de Dorpsweg.
De woning is dit jaar volledig gerenoveerd en is o.a. voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, apart toilet met prachtige betegeling, nieuwe C.V. ketel, kunststof kozijnen, dubbel glas en nog veel meer.

Naast de 2 comfortabele woonlagen beschikt de woning ook nog over een heerlijk dakterras met schitterend uitzicht over de skyline van Rotterdam en twee balkons.
Uitermate gunstig gelegen ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen, zoals o.a. het openbaar vervoer, op korte afstand van winkels; winkelcentrum Zuidplein, supermarkten en het Zuiderpark.
De Maastunnel is letterlijk om de hoek, zodat je binnen luttele minuten in het centrum van Rotterdam bent.

Indeling:
Via het open portiek aan de straat toegang tot trap naar de 1ste verdieping en voordeur.

1e en 2e verdieping:
Entree en trapopgang naar de 2e verdieping

2e verdieping:
Ruime hal met toegang tot alle vertrekken.
Zeer ruime woonkamer met open haard en veel natuurlijk lichtinval, dubbel balkon en een moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, luxe badkamer met hangtoilet, designradiator, dubbele wastafel, inloopdouche met luxe thermostaat kraan en regendouche kop, WMA en balkon achter.

3e Verdieping:
Overloop met gezellige zithoek, toegang tot 3 ruime formaat slaapkamers, 2e toilet met fonteintje en trapopgang naar het dakterras.
Graag verwijzen we naar de plattegronden in deze presentatie voor de maatvoering van de afzonderlijke ruimten.
In 2021 volledig gerenoveerd met uitermate nette afwerking en instapklaar!

Benieuwd geworden naar de woning? stuur een Funda reactie naar UwMakelaar voor een vrijblijvende bezichtiging.

Specificaties:
- De prijs is een bieden vanaf prijs!
- Bouwjaar: 1941
- Woonoppervlakte: ca. 145m2 (meetrapport aanwezig).
- Eigen grond
- Woning geheel gerenoveerd in 2021
- C.V. ketel bj. 2019
- Kunststof kozijnen met dubbelglas
- Turn key
- VvE maandelijkse bijdrage € 106,-
- Oplevering: in overleg, kan snel.
- Verkoper wenst nog max. een jaar te huren na verkoop ivm remigratie plannen (sale and lease back),

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen.
Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen.
De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
UwMakelaar behartigt de belangen van de verkoper, wij adviseren u derhalve uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen bij uw aankoopbegeleiding.
Ook uw woning verkopen, neem eens vrijblijvend contact met ons op. Een oriënterend gesprek en waardebepaling is altijd GRATIS.