Berliozlaan 22

Zonnig, modern 3-kamer HOEK-appartement op 1e verdieping met twee balkons, waarvan 1 op het zuidwesten gelegen. Het kleinschalige complex, met rondom een mooie, grote gemeenschappelijke tuin, is gelegen aan de noordzijde van Hillegersberg, aan de rand van het Lage Bergse Bos. De winkels rondom het Van Beethovenplein zijn op loop-/fietsafstand. Voor de deur en in de directe omgeving is ruime (gratis) parkeermogelijkheid. Er is een eigen berging op de begane grond.

Indeling
Begane grond
Via de buitentrap kom je binnen in het trappenportiek met brievenbus en beletage, waar je met de trap naar de eerste verdieping kunt komen tot je eigen voordeur.

Eerste verdieping
Wat direct opvalt zijn de prachtige gekleurde glas-in-loodramen boven de voordeur en in de bovenraampjes. De lange hal geeft toegang tot de keuken, de twee slaapkamers, de badkamer en de grote woonkamer.

De mooie, grote woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een wijds uitzicht op de rustige groene straat met veel grote bomen, en door de grote raampartijen die voor veel natuurlijk lichtinval zorgen. De woonkamer heeft een nette donkere parketvloer, mooie hoge plafonds en strak gestucte wanden.

De nette witte keuken heeft een strakke uitstraling en beschikt over o.a. een mengkraan, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser en een koelkast en vriezer onder het aanrechtblad verwerkt. De bovenkasten en de extra rij onderkasten aan de andere wand zorgen voor extra ruimte. Op de vloer ligt donker laminaat.

Vanuit de keuken is er toegang tot een van de twee balkons. De grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en ligt naast de keuken. Er is in de slaapkamer een deur die op het balkon bij de keuken uitkomt. Ook heeft deze kamer een inbouwkast.

In de slaapkamer past een tweepersoonsbed en er is genoeg ruimte voor een extra kledingkast. De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Op de vloer ligt een lichte kleur eiken parket, de wanden zijn strak gestukt.

De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en ligt naast de woonkamer. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot het mooie grote, zonnige balkon, waar je heerlijk kunt zitten in het zonnetje. Er past ook hier een tweepersoonsbed in en er is genoeg ruimte voor een kledingkast. Zoals alle kamers in de woning heeft ook deze slaapkamer een grote raampartij, die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. En het is natuurlijk heerlijk om de deur naar het balkon open te kunnen zetten, waarbij de vaste, uitschuifbare horren van pas komen. Op de vloer ligt een lichte kleur eiken parket en het heeft strak gestucte wanden.

De badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels en zwarte vloertegels en beschikt over een grote inloopdouche, wastafel met een mooi wastafelmeubel en een grote spiegel erboven, met een zwevend toilet.

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1957, verwarming en warmwater geschiedt middels cv-ketel (Intergas hre cw4 uit 2021), energielabel D, houten kozijnen met volledige dubbele beglazing. Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 190,- Oplevering: in overleg.

Bezichtigingsafspraak! Maak direct een afspraak om dit zonnig, modern 3-kamer HOEK appartement op 1e verdieping met 2 balkons, waarvan 1 op het zuidwesten gelegen te bezichtigen!

*De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.