Woning te koop: Willem Beukelszstraat 3K 3027CJ Rotterdam

Willem Beukelszstraat 3K

Rotterdam 3027CJ

Verkoopmakelaar

Roos & Den Braber Makelaars Elektroweg 14
Rotterdam 3051NB

06-49287697
info@roosdenbrabermakelaars.nl
www.roosdenbrabermakelaars.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 99 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 13 augustus 2024

Omschrijving

HELAAS IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING AAN TE VRAGEN.

Deze lichte, prettig ingedeelde én instapklare 3-kamer bovenwoning ligt op de 3e verdieping van een authentiek complex in het Westen van Rotterdam. Het appartement heeft een centrale ligging. Het bruisende centrum van Rotterdam is fietsend ongeveer in 10 minuten te bereiken. In de buurt van XL Dakpark, wat zich nog op geen 5 minuten loopafstand bevindt met een uitgebreid aanbod van winkels. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn dicht in de buurt, met zelfs een tramhalte voor de deur.

Op de begane grond vind je de entree met lift en trapopgang naar de verdiepingen. De indeling is verder als volgt:
- entree, gang
- toiletruimte voorzien van een wandcloset
- royale woonkamer met erker.
- 2 ruime lichte slaapkamers.
- half open keuken in een rechte opstelling met boven- en onderkastjes en een spoelbak. Als inbouwapparatuur vindt je hier een oven, vaatwasser, 4-pits kookplaat met afzuigkap en een koel-/vriescombinatie.

Ruime berging met wasmachineopstelling.
Vanuit de gang toegang tot het toilet, ruime lichte badkamer met inloopdouche en wastafel, 2 ruime slaapkamers.
Aparte kast met opstelling CV Ketel uit 2019.
Het appartementencomplex beschikt over een ruime gezamenlijke fietsenstalling en een zonnig gedeeld balkon op dezelfde etage als het appartement.

Bijzonderheden:
-bouwjaar: 2007
- gebruiksoppervlakte wonen: 98 m2
- VvE bijdrage € 163 ,- per maand
- gemeenschappelijk balkon, nabij de entree van het appartement op dezelfde verdieping
- gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw
- volledig eigendom
- verwarming/warm water: C.V.-combiketel ATAG uit 2019
- oplevering: in overleg

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.