Woning te koop: Ruigoord 268 3079XX Rotterdam

Ruigoord 268

Rotterdam 3079XX

Verkoopmakelaar

YESS Real Estate B.V. Bergen 15
Barendrecht 2993LR

085-3033413
info@yessrealestate.nl
www.yessrealestate.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 63 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 16 augustus 2024

Omschrijving

EEN GOED ONDERHOUDEN, INSTAPKLAAR 3-KAMER (STARTERS)APPARTEMENT NABIJ DIVERSE VOORZIENINGEN!

YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:

1. Goed onderhouden
2. Lichte en ruime woonkamer
3. Balkon op zonnige zuidwesten
4. Volledig gerenoveerd
5. In de nabijheid van vele voorzieningen
6. Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE)
7. Vrij parkeergelegenheid in de straat
8. 2 grote slaapkamers
9. Vergrote badkamer
10. Prachtig uitzicht aan de achterzijde over het park

Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE OMGEVING:

Het appartement is zeer centraal gelegen met in de directe omgeving diverse voorzieningen op loopafstand, zoals de tram- en bushaltes, diverse scholen en het Maasstad ziekenhuis. De uitvalswegen zoals de A15 en de A16 en het winkelcentrum Keizerswaard bereik je binnen 10 minuten! Tevens is het appartement gelegen aan de rand van een park waar je terecht kan voor een heerlijke wandeling. Kortom een ideale woonlocatie!

DE INDELING:

Begane grond:
Het appartementencomplex is middels een afgesloten en centrale hal te betreden. Hier bevinden zich ook de brievenbussen, het bellentableau/intercom en is er toegang tot de bergingen. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en is bereikbaar via het trappenhuis.

4e verdieping:
Via de entree kom je in een ruime hal met de meterkast, toiletruimte, toegang tot de slaapkamer en de woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld met marmeren tegels en is v.v. een hangtoilet en een fonteintje met onderkast.

De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een grote raampartij aan de achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is ook het balkon te bereiken. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en biedt de ultieme plek om even te ontspannen en te genieten van de zon.

De keuken is uitgevoerd in een wandopstelling. De vernieuwde keuken is v.v. een marmerlook werkblad, voldoende kastruimte, een spoelbak en ruimte voor inbouwapparatuur, de keuken heeft een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap.

Er zijn twee slaapkamers aanwezig. Slaapkamer 1 bevind zich aan de achterzijde van de woning en slaapkamer 2 bevind zich aan de voorzijde van de woning en heeft een en suite badkamer.

De volledig betegelde badkamer is, net zoals het toilet, uitgevoerd met marmeren tegels en is v.v. een inloop regendouche, wastafelmeubel, wasmachine-/drogeraansluiting en de opstelplaats van de boiler.

DE AFMETINGEN:

Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:

- Woonoppervlakte van ca. 63 m²;
- Bouwjaar 1967;
- Balkon op het zuidwesten;
- Houten kozijnen v.v. dubbele beglazing;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water middels boiler (volle eigendom);
- Energielabel E;
- VvE bijdrage €104,68
- Voorschot stookkosten €133,69;
- Oplevering in overleg, kan zeer snel;

Vraagprijs €249.500,-- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!