Mariniersweg 66E

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in het Stadscentrum

Jouw droomhuis in het hart van Rotterdam wacht op jou!
Ontdek dit fijne 6/7-kamer appartement aan de Mariniersweg, waar comfort en ruimte samenkomen in het bruisende centrum van Rotterdam. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van 136 m² en een royale buitenruimte van 21 m², verdeeld over de 4e en 5e verdieping van een goed onderhouden complex, biedt dit appartement alles wat je zoekt voor een comfortabel gezinsleven.
Wat maakt dit appartement bijzonder?

• Ruime Indeling: De 4e verdieping verwelkomt je met een grote hal die toegang biedt tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer kan eenvoudig worden omgevormd tot een gezellige woon-/eetkamer. Geniet van de zon op het zonnige balkon op het zuidwesten of ontspannen op het tweede balkon aan de achterzijde, bereikbaar via de gesloten keuken met een Bosch geiser. Tip: liever een grotere woonkamer? De muur tussen de woonkamer en eetkamer is eenvoudig te verwijderen.

De 5e verdieping biedt drie ruime slaapkamers, elk met vaste kasten en toegang tot een groot terras aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een badmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Extra comfort wordt geboden door een tweede toilet op deze verdieping.

• Ideaal voor Gezinnen en Investeerders: Dankzij de ruime kamers en strategische indeling is dit appartement ideaal voor gezinnen of mensen die graag royaal wonen. Het appartement is ook uitermate geschikt voor kamerverhuur, wat het een slimme investering maakt.
• Praktische Voorzieningen: Een zeer ruime berging op de begane grond biedt veel opslagruimte.
• Toplocatie: Wonen aan de Mariniersweg betekent leven in een van de meest gewilde gebieden van Rotterdam. Geniet van de levendige sfeer aan de Meent, hippe boetieks, stijlvolle cafés en de gezellige terrassen van de Oude Haven. De bruisende Witte de Withstraat, bekend om zijn culturele aanbod en gezellige eetgelegenheden, ligt ook op loopafstand. Daarnaast is er een kinderdagverblijf op loopafstand en liggen diverse scholen en universiteiten op korte fietsafstand.

Mis deze unieke kans niet om jouw ideale woning in hartje Rotterdam te bemachtigen. Bekijk de bijgevoegde plattegronden en laat je verrassen door de mogelijkheden van dit geweldige appartement!

B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar 1956;
• Woonoppervlakte: ca. 136 m²;
• Inhoud: 451 m³;
• Bergruimte (berging onderbouw): ca. 7 m2;
• Energielabel E;
• Kamerverhuur vergunning aanwezig;
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 191,39;
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming/geiser;
• Fundering is van beton;
• Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing;
• Woning is gelegen op eigen grond;

O N Z E F A V O R I E T E N
Eigenlijk zijn dat er teveel om op te noemen. Bij ‘Brasserie Pierre’ is zowel het eten als de sfeer très magnifique. Net als bij stadscafé en bierlokaal ‘Bokaal Rotterdam’ trouwens, al noemen ze het daar gewoon gezellig. Loop eens binnen bij ‘De Gele Kanarie’ voor eten zonder poespas en eigen gebrouwen bier of bij vegetarisch restaurant ‘Spirit’, stadshuiskamer ‘De Huismeester’ of sterrenrestaurant ‘Amarone’ aan de Meent. Qua winkels zijn de fashionshops ‘Vintage and Labels by Hendrikus’ en ‘Objet Trouve’ aanraders.

The Rotterdam city center is where it’s all happening. With its trendy shops and fashionable bars at the Meent, traditional pubs at the Binnenweg and pleasant terraces at the Oudehaven, you will never be bored. Soak up some culture and go out at the Witte de Withstraat. If you want to see all of the continents in one place, you visit the West-Kruiskade or unwind in one of the many parks or concealed inner gardens of the city. If you live here, the city is at your feet and the rest of the world is in your ‘backyard’, for such a vast mix of people, ages and cultures is nowhere to be found and definitely has its charms.
Our favorites:
Actually, we have more favorite spots than we can list here. At ‘Brasserie Pierre’ both the food and the vibe are très magnifique. Even so at bar and alehouse ‘Bokaal Rotterdam’ though they just use the word ‘gezellig’ (cozy) there. Walk in at ‘De Gele Kanarie’ for no-nonsense food and homebrewn beer. Or at vegetarian restaurant restaurant ‘Spirit’, at the city’s living room ‘De Huismeester’ or at star-awarded restaurant ‘Amarone’. In terms of shopping we recommend the fashion shops ‘Vintage and Labels by Hendrikus’ and ‘Objet Trouve’.

D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.