Woning te koop: Aar 25 3068HA Rotterdam

Aar 25

Rotterdam 3068HA

Verkoopmakelaar

Woonvisie Makelaars Kleiweg 147
Rotterdam 3051GN

010-2180280
info@woonvisie.nl
www.woonvisie.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 61 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 26 augustus 2024

Omschrijving

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in Zevenkamp

TURN KEY twee kamer appartement met: onder andere ruime en lichte woonkamer, heerlijk balkon met vrij uitzicht, in 2020 vernieuwde keuken en badkamer, lift, fraaie pvc vloer en ruime berging in de onderbouw. Deze woning moet je gezien hebben!!!

P L U S P U N T E N
+ Turn key appartement;
+ Heerlijk ruim balkon met vrij uitzicht;
+ Ruime berging;
+ Energielabel B

L O C A T I E
Ommoord/Zevenkamp is de grootste wijk van Prins Alexander. Het is een oase van rust gelegen in een prachtig groen gebied. In het westelijk en oostelijk deel vind je winkelcentra Zevenkamp, de Binnenhof en de Hesseplaats. Iedere woensdag is er markt op de Hesseplaats. Zevenkamp Ook voor natuurliefhebbers zijn er veel mogelijkheden, want nabij gelegen vind je recreatiegebieden Ommoordseveld met kinderboerderij ‘De Blijde Wei’, Rottemeren, Zevenhuizerplas en je steekt op diverse punten gemakkelijk De Rotte over naar het Lage- en Hoge Bergse Bos. Ook is Ommoord/Zevenkamp rijk aan sportverenigingen, voor bijvoorbeeld tennis, squash en korfbal, maar er bevindt zich ook een muziekschool, toneelvereniging en de scouting Die Katinka’s. Bovendien zijn openbaar vervoer (bus en metro) en uitvalswegen (A16 en A20) zeer centraal gelegen.

I N D E L I N G
3e verdieping
Entree/hal. Slaapkamer. Intercom. Inpandige berging. Meterkast. Fraaie badkamer is geheel betegeld en vv ligbad, wandcloset, badmeubel, mechanische afzuiging, handdoeken radiator, wasmachine aansluiting. Ruime en lichte woonkamer met airco en open keuken. Keuken in hoekopstelling en vv vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron magnetron, koelkast met vriesvak. Vanuit de woonkamer toegang tot het ruime balkon op het zuidoosten en vrij uitzicht over groen

Voor de maatvoering verwijzen wij naar de uitgebreide plattegronden.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar 1984;
• Woonoppervlakte: ca. 61 m² (conform NEN2580);
• Inhoud ca. 196 m³;
• Energielabel B;
• Oplevering in overleg;
• Maandelijkse VvE bijdrage is € 188,43;
• Verwarming middels stadsverwarming;
• Huidige kozijnen en ramen worden vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ glas in augustus 2024;
• Erfpacht afgekocht t/m 8-1-2033

D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.