Woning te koop: Veerlaan 64C 3072ZX Rotterdam

Veerlaan 64C

Rotterdam 3072ZX

Verkoopmakelaar

Huysvisie Rotterdam Oostmaaslaan 237 239
Rotterdam 3063AV

010-4412541
rotterdam@huysvisie.nl
www.huysvisie.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 74 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 4 september 2024

Omschrijving

Gaaf appartement in een mooi complex te koop in Rotterdam Katendrecht. Royale kamers en een fijne buitenruimte. Welkom op de Veerlaan 64C!
- TOP locatie in Katendrecht
- Strak en modern complex
- HR++ glas, veel isolatie

Wat een heerlijke locatie is dit! Het levendige schiereiland Katendrecht, in het verleden een oude zeemansbuurt, is vandaag de dag een indrukwekkend havengebied met hippe restaurants en foodmarkets, musea en veel andere unieke voorzieningen zoals o.a. het Deliplein, de Fenix Food Factory en het nieuwe Luxor Theater. Katendrecht is bijzonder centraal gelegen en bevindt zich op korte afstand (o.a. per watertaxi, fiets of openbaar vervoer) van het centrum. De wijk is kindvriendelijk met meerdere basisscholen, kinderopvang, meerdere speeltuinen, sportvelden en parken. Wonen in Katendrecht is iedere dag weer een feestje!

De indeling is als volgt:
Op de begane grond bevindt zich de afgesloten entree met brievenbussen, bergingen en het trappenhuis. Op de tweede verdieping is de entree van de woning. Aan de voorzijde zijn de twee slaapkamers te vinden. De beide kamers zijn voorzien van veel raampartijen voor natuurlijk lichtinval. In de gang zijn verder de meterkast, toiletruimte, badkamer en CV-ruimte aanwezig. De toiletruimte met moderne betegeling is voorzien van een wandcloset en fonteintje. In de kast bevindt zich de C.V-ketel uit 2014. Daarna volgt de modern betegelde badkamer, welke voorzien is van een wastafel met meubel, douche en de witgoedaansluiting. Daarna is de doorgang naar de woonkamer en open keuken. De woonkamer heeft aan de achterzijde een fijn balkon op het zonnige zuiden. De keuken heeft een dubbele, rechte wandopstelling van de IKEA en in deze opstelling is een divers aanbod aan (inbouw)apparatuur aanwezig. Denk hierbij aan een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, en vaatwasmachine en natuurlijk ruim voldoende kastruimte. Kortom; een fijn appartement in een strak complex uit 1903, welke enkele jaren geleden volledig is gerenoveerd.

Rondom de woning is het betaald parkeren en parkeervergunningen zijn aan te vragen bij de gemeente Rotterdam. Tevens is er in de onderbouw een eigen berging te vinden. De woning is geheel voorzien van dubbele (HR++) beglazing in kunststof en houten kozijnen. Kortom, een unieke kans op een unieke plek!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1903
- Gebruiksoppervlakte wonen: 74m2
- Inhoud: 245m3
- Balkon: 6m2
- Berging: 3m2
- Erfpachtgrond t/m 31-12-2093 en afgekocht t/m 31-12-2055
- Verwarming/warm water: C.V.-ketel | Remeha HR | 2014
- Energielabel: B
- VvE bijdrage: € 143,23 per maand
- Oplevering: per direct

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.