Bredestraat 39C

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in het Centrum (Stadsdriehoek)

Heerlijk wonen in hartje Rotterdam! Dit dubbele bovenhuis is nog geheel naar eigen smaak in te delen. Zo kun je op de ruime zolder nog gemakkelijk een tweetal slaapkamers en een badkamer realiseren. Vanwege de schuine kap mogen we een groot deel van de vloeroppervlakte (ca. 101 m2) niet meerekenen, hierdoor voelt de woning een stuk ruimer dan het woonoppervlak van 71 m2.

Nieuwsgierig geworden? Wij vertellen je, tijdens een uitgebreide bezichtiging. graag over de mogelijkheden van dit appartement.

P L U S P U N T E N
+ Centrale ligging
+ Naar eigen smaak in te delen
+ Berging in de onderbouw

L O C A T I E
Het centrum van Rotterdam is de plek waar het gebeurd. Met zijn hippe winkels en trendy bars aan de Meent, bruine kroegen op de Binnenweg en gezellige terrassen aan de Oude Haven, hoef je je nooit te vervelen. Cultuur snuiven en uitgaan doe je op de Witte de Withstraat. Als je wat van de wereld wilt zien, bezoek je de West Kruiskade of kom tot rust in een van de vele parken in de stad of verborgen binnentuinen. Je woont er in ieder geval met de stad aan je voeten en de rest van de wereld in je ‘achtertuin’. Want nergens is de mix van mensen, leeftijden en culturen zo groot als hier en dat heeft zo zijn charmes.

O N Z E F A V O R I E T E N
Eigenlijk zijn dat er teveel om op te noemen. Bij ‘Brasserie Pierre’ is zowel het eten als de sfeer très magnifique. Net als bij stadscafé en bierlokaal ‘Bokaal Rotterdam’ trouwens, al noemen ze het daar gewoon gezellig. Loop eens binnen bij ‘De Gele Kanarie’ voor eten zonder poespas en eigen gebrouwen bier of bij vegetarisch restaurant ‘Spirit’, stadshuiskamer ‘De Huismeester’ of éénsterrenrestaurant ‘Amarone aan de Meent’. Qua winkels zijn de fashionshops ‘Vintage and Labels by Hendrikus’ en ‘Objet Trouve’ aanraders.

I N D E L I N G
Begane grond: gezamenlijke entree, met brievenbussen en een bellentableau, trappenhuis.

Derde verdieping: hal met meterkast en toilet, woonkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde, badkamer ensuite, separate keuken en een balkon.

Vierde verdieping:
Open ruimte, welke nader in te delen is.

Onderbouw: inpandige berging

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar 1954;
• Woonoppervlakte: ca. 71 m2;
• Bruto vloeroppervlakte ca. 101 m2;
• Energielabel G;
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 166,45,-;
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel;
• Vanwege verkoop door een belegger geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar;
• Ouderdomsclausule van toepassing;
• Projectnotaris van toepassing;
• Oplevering per direct;
• Woning is gelegen op eigen grond.

D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.