Woning te koop: Oldegaarde 238B 3085AR Rotterdam

Oldegaarde 238B

Rotterdam 3085AR

Verkoopmakelaar

YESS Real Estate B.V. Bergen 15
Barendrecht 2993LR

085-3033413
info@yessrealestate.nl
www.yessrealestate.nl

Type woning Tussenverdieping

Woonoppervlakte 97 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 5 september 2024

Omschrijving

INSTAPKLAAR APPARTEMENT WELKE IN 2022 HELEMAAL IS OPGEKNAPT, MET PRACHTIG UITZICHT VANAF DE 8e ETAGE!

YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:
1. Prachtig en groen uitzicht vanaf de 8e verdieping
2. Het appartement is in 2022 helemaal opgeknapt
3. Ruime oppervlakte en lichte ruimtes
4. Rustig complex
5. Keuken & sanitair uit 2022
6. Gestucte wanden en plafonds & nieuwe vloeren uit 2022
7. Eigen parkeerplaats op begane grond
8. Gezonde en actieve VvE
9. Groot en zonnige balkon
10. Aparte wasruimte

Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE OMGEVING:
Het appartementencomplex is gelegen in de prettige wijk de Horsten. De woning ligt op een van de mooiste locaties in Zuidwijk, aan de rand van het Zuiderpark. Er zijn hier talloze mogelijkheden om te recreëren: van sportvelden tot fiets- en wandelpaden. Het complex ligt tevens op een steenworp afstand van de winkels, winkelcentrum Zuidplein, openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen. Het appartement is gelegen in het gedeelte van Rotterdam Zuid dat deel uit maakt van het project “Hart van Zuid” waarbij vele vernieuwingen zijn en worden doorgevoerd in de gehele omgeving.

DE INDELING:
Begane grond
Gesloten entree met bellen tableau, brievenbussen en video intercom systeem. Toegang tot de berging en de containerruimte.

Achtste etage
Entree in de hal met hier de meterkast, toegang tot de inpandige berging met de wasmachine aansluiting en de opstelling van de CV-ketel (Remeha uit 2023). Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet, vernieuwd in 2022.

Je komt vanuit de hal de woonkamer binnen. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan twee zijden. Vanuit de woonkamer heb je prachtig uitzicht over het zuiderpark en de skyline van Rotterdam. De keuken is in 2022 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, combi-oven, afzuigkap en een koel/vriescombinatie.

Het appartement heeft twee ruime slaapkamers. De master bedroom is heerlijk licht door de grote ramen richting het balkon. Dit waren voorheen twee slaapkamers en dit kan ook weer terug worden gebracht, waardoor er drie slaapkamers ontstaan. De 2e slaapkamer is gelegen is ideaal te gebruiken als kinder- werk- of hobbykamer.

De prachtige badkamer met luxe betegeling is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche en een grote wastafel.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
• Energielabel B;
• Bouwjaar 1998;
• Woonoppervlakte 97 m²;
• Externe bergruimte 4 m²;
• Eigen parkeerplaats;
• 2 ruime slaapkamers, voorheen 3 slaapkamers;
• Cv-ketel Remeha uit 2023;
• In 2023 nieuw geplaatst zonnescherm en horren;
• VvE bijdrage €160,-- per maand;
• Gezonde en actieve VvE met MJOP;
• Zeer rustig complex;
• Diverse horeca en supermarkten in de omgeving;
• Centrale plek op fietsafstand van het bruisende Rotterdam Centrum;
• Erfpacht van Stichting Hef Wonen tot 2096, afgekocht tot 2047;
• Oplevering in overleg, kan snel.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!