Oostzeedijk Beneden 235D

Aan de rand van de geliefde wijk Kralingen bevindt zich dit charmante 3-kamerappartement op de 3e verdieping.

De ideale ligging in hartje Kralingen maakt dit appartement de perfecte plek voor wie houdt van stadsleven gecombineerd met rust en groen. De Lusthofstraat, met een groot aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden, ligt op loopafstand. Voor ontspanning in de natuur zijn het Kralingse Bos en de Kralingse Plas dichtbij, evenals sportfaciliteiten en prachtige wandelroutes langs de Maas. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de nabijgelegen Albert Heijn of de Lidl, beiden op slechts enkele minuten lopen.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: met een tramhalte voor de deur en een metrostation op loopafstand, ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Rotterdam. De Erasmus Universiteit en diverse uitvalswegen (A16/A20) zijn eveneens snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Via de centrale afgesloten entree met trappenhuis bereik je dit goed onderhouden appartement.

Derde verdieping:
Bij binnenkomst sta je in een ruime hal met toegang tot bijna alle vertrekken van de woning. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen. Hier kun je ontspannen na een lange dag. De open keuken grenst direct aan de woonkamer, waarbij er ruimte is voor een eetgedeelte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, perfect voor wie van koken houdt. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon dat op het zuiden is gelegen, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon.

De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één ideaal is om in te richten als werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en een moderne inloopdouche, en er is een apart toilet aanwezig.

De royale woonkamer biedt veel lichtinval en is ideaal voor ontspanning en gezelligheid. De open keuken is van alle gemakken voorzien, zoals inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en kookplaat. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich een heerlijk balkon, waar je kunt genieten van de frisse lucht en het uitzicht over de rustige binnentuinen.

De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een douche, wastafel en wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine.

Bij de woning hoort ook een handige, losstaande berging van ca. 7 m², ideaal voor het opbergen van fietsen of andere spullen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1950;
- Woonoppervlakte: ca. 56 m²;
- Energielabel D;
- Gelegen op erfpachtgrond tot 2093, afgekocht tot einddatum;
- Balkon aan de keuken;
- Toplocatie in Kralingen;
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van €125,13 per maand;
- Parkeren middels vergunning;
- Oplevering in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Metz Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis.