Hoogstraat 22B

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in Rubroek/Centrum

STARTERS en OUDERS MET STUDEREND KIND opgelet...!!! In de wijk Rubroek in Rotterdam CENTRUM gelegen keurig onderhouden 3 KAMER appartement op de 1e verdieping. De woning beschikt onder andere over een heerlijk BALKON op het ZUIDOOSTEN, een zeer ruime berging van 10 m² in de onderbouw, geheel kunststof kozijnen met dubbel glas en een CV combiketel. Een auto heb je niet meer nodig door de zeer gunstige centrale ligging en OV mogelijkheden. Deze woning is perfect voor de starter die in hartje Rotterdam wil wonen, maar ook voor ouders die iets willen kopen voor hun studerende kind(eren) (verhuurvergunning aanwezig).

P L U S P U N T E N
+ Geheel voorzien van dubbel glas
+ Berging van 10 m²
+ Centraal gelegen
+ Heerlijk rustig gelegen balkon

L O C A T I E
Rubroek is een wijk waarbij groen en woningbouw elkaar afwisselen en is gelegen aan de rand van het centrum. Deze zeer centrale plek in Rotterdam is sterk in ontwikkeling. De Markthal, Oude Haven, de Pannekoekstraat, de Hoogstraat en de Meent zijn letterlijk om de hoek te vinden. Net als kleine galeries, ateliers en hippe hotspots. Twee keer per week vindt op het levendige Binnenrotteplein de op één na grootste markt van Nederland plaats. Supermarkten en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig. De bereikbaarheid is geweldig. Met nagenoeg alle grootstedelijke voorzieningen op loopafstand. Metrostation Oostplein en station Blaak zijn vanuit de gehele wijk op loopafstand te bereiken en de Ring van Rotterdam bereik je binnen 10 minuten rijden.

Rubroek is a neighborhood where green areas and housing alternate and is located on the edge of the center. This central location in Rotterdam is developing rapidly. The Markthal, Oude Haven, Pannekoekstraat, Hoogstraat and Meent are literally around the corner. Just like small galleries, studios and trendy hotspots. Twice a week, the second largest market in the Netherlands takes place on the lively Binnenrotteplein. Supermarkets and sports facilities are plentiful. The accessibility is great. With almost all metropolitan facilities within walking distance. Oostplein tube station and Blaak station are within walking distance from the entire district and the ring road of Rotterdam can be reached within a ten minute drive.

I N D E L I N G
Begane grond
Portiek met bellentableau, intercom en brievenbussen. In de onderbouw tref je de ruime berging van circa 10 m².

1e verdieping
Ruime entree/hal. Keurig betegeld toilet. Geheel betegelde badkamer welke is voorzien douche en wastafel. Stookruimte met AWB CV combiketel uit 2017. Dichte keuken met keuken in wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het op het zuidoosten gesitueerde balkon gelegen aan een rustig hofje met kastanjebomen. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een inloopkast (welke gemakkelijk weer bij de woonkamer te betrekken is). Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde en heeft eveneens toegang tot het balkon.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit verzorgde appartement.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar 1955;
• Woonoppervlakte: ca. 62 m²;
• Inhoud: ca. 203 m³;
• Energielabel C;
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 137,58;
• Verwarming en warm water middels CV combiketel (2017);
• Berging van 10 m² in de onderbouw;
• Er is een kamerverhuurvergunning aanwezig;
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Vanwege verkoop door een belegger geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar;
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
• Woning is gelegen op eigen grond.

D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.