Woning te koop: Tinbergenlaan 72 3045BJ Rotterdam

Tinbergenlaan 72

Rotterdam 3045BJ

Verkoopmakelaar

Roos & Den Braber Makelaars Elektroweg 11Z
Rotterdam 3051NB

06-49287697
info@roosdenbrabermakelaars.nl
www.roosdenbrabermakelaars.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 170 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 12 september 2024

Omschrijving

GRAAG EEN BEZICHTIGING AANVRAGEN VIA FUNDA, WIJ NEMEN CONTACT MET JE OP VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK!

170 m2, energielabel A. In de zeer populaire wijk Park Zestienhoven!
Moderne, instapklare woning in het geliefde Park Zestienhoven.
Ontdek deze schitterende, volledig instapklare 6/7-kamerwoning van 170 m², gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Park Zestienhoven. Deze woning biedt alles wat je zoekt: een ruime en lichte woon-/eetkamer, vijf slaapkamers en een fraai aangelegde tuin op het noordoosten. De woning is gelegen in een rustige straat en is hoogwaardig afgewerkt.

Over de Wijk:
Park Zestienhoven is een ruim opgezette en groene wijk, ideaal voor wie wil genieten van een rustige, groene omgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Het bruisende centrum van Rotterdam is gemakkelijk te bereiken met de fiets, en diverse recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid, met een basisschool binnen de wijk.

Indeling van de Woning:

Begane grond:
Via de ruime hal/entree, waar zich ook de meterkast en een modern toilet bevinden, bereik je de royale woonkamer. Deze uitgebouwde woonkamer is perfect voor een comfortabele zit- en eethoek. Daarnaast is er een handige berging/trapkast voor extra opslagruimte. De woonkamer, inclusief de moderne keuken, strekt zich uit over bijna 12 meter! De schuifpui biedt toegang tot de keurig aangelegde tuin, compleet met een vrijstaande houten berging. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Voor de maatvoering verwijzen we je graag naar de plattegronden.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping vind je een aparte wasruimte, die tevens dienst doet als opstelplaats voor de CV-ketel en WTW ventilatie. Hier is ook eenvoudig een tweede badkamer te realiseren. Daarnaast zijn er twee zeer ruime slaapkamers, waarvan één met een royale inloopkast. De hoofdslaapkamer is eventueel op te splitsen in 2 slaapkamers.

Samenvatting:
Een prachtige, moderne woning in een groene en kindvriendelijke wijk, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een uitstekende locatie.

Bijzonderheden:
-170 m2
-Energielabel A
-Bouwjaar 2015
-Gelegen op eigen grond
-Volledig geïsoleerd met o.a. dubbel glas HR ++

Oplevering: In overleg.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

Wij behartigen de belangen van de verkoper, wij adviseren u uw eigen aankoop-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.