Woning te koop: Schalkeroord 381 3079WH Rotterdam

Schalkeroord 381

Rotterdam 3079WH

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 83 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 12 september 2024

Omschrijving

ROYAAL, RUSTIG EN MOOI WONEN! Het kan in dit 3 voorheen 4 kamer appartement van maar liefst 83 m², gelegen op de 2e verdieping van een verzorgd appartementencomplex MET LIFT. Ideaal voor de starter en senioren op de woningmarkt! Welkom aan de Schalkeroord 381!

De woning beschikt over fijne vertrekken en wordt verwarmd middels blokverwarming. De keuken en twee van de drie slaapkamers zijn gelegen aan de galerijkant. De slaapkamer aan de achterzijde is aan de woonkamer toegevoegd, waardoor deze extra groot is. Vanaf het balkon en vanuit de woonkamer heb je zicht op de groenstrook en is het heerlijk genieten als het zonnetje schijnt. De badkamer en keuken zijn naar eigen smaak te moderniseren. In de onderbouw is een ruime, eigen berging.

Vlakbij het complex is de tramhalte 'Bredenoord' en met ca. 8 minuten lopen ben je in winkelcentrum Keizerswaard, waar je naar hartenlust kunt winkelen en waar vandaan je in verschillende richtingen de bus kunt pakken. Ook door de wijk rijdt een bus. Verder zijn er in de omgeving verschillende groenstroken te vinden en nodigt het 'Park De Twee Heuvels' nabij Keizerswaard uit voor een wandeling. Verschillende uitvalswegen, zoals de A16 zijn goed te bereiken, zo zit je met de auto ook in een mum van tijd in het centrum van de stad.

Maak jij hier jouw woonwensen waar? Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:

* Ruime ontvangsthal met toegang tot trappenhuis, dubbele lift en bergingen.

Tweede woonlaag:

* Middels de galerij toegang tot de woningentree; tochtportaal; hal; meterkast en toegang tot vertrekken.
* Keukenruimte voorzien van nette keukenblokopstelling met kastruimte en ruimte voor apparatuur.
* Toiletruimte voorzien van toilet, waterfonteintje en betegeling.
* Woonkamer aan de achterzijde met veel lichtinval en schuifdeuren naar de slaapkamer.
* Slaapkamer I, toegankelijk vanuit de hal en met een deur naar het balkon.
* Balkon gelegen op het zuidoosten.
* Slaapkamer II aan de galerijzijde.
* Slaapkamer III aan de galerijzijde.
* Badkamer voorzien doucheruimte, wastafel, wasmachineaansluiting en betegeling.

* Berging (ca. 12 m²) op de begane grond.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 2 november 2025.
* De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met deels dubbele beglazing beglazing.
* Centrale verwarming met blokverwarming en warmwatervoorziening met een huurboiler (80 liter, ca. 14,03 per maand).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* De notariële overdracht dient plaats te vinden bij een door verkoper vastgestelde projectnotaris.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 83 m²
* Externe bergruimte ca. 12 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 263 m³

Bijdrage V.v.E. : ca. € 233,17 per maand (excl. ca. € 66,-- voorschot stookkosten)
Bouwjaar woning : 1969
Oplevering : Kan snel!