Woning te koop: Admiraliteitskade 74V 3063ED Rotterdam

Admiraliteitskade 74V

Rotterdam 3063ED

Verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. Maaskade 121
Rotterdam 3071NK

010-8181487
rotterdam@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 111 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 13 september 2024

Omschrijving

Dit ruime 3-kamerappartement op een toplocatie biedt alle comfort die je zoekt. Geniet van het fantastische uitzicht over de Nieuwe Maas en de levendigheid van de stad vanuit je eigen riante appartement op de tiende verdieping van De Admiraal. Het gebouw is voorzien van 2 liften en er is een aparte berging aanwezig in de onderbouw. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A++ en is dus zeer duurzaam!

Een appartement op een toplocatie met een rijke historie in Struisenburg, Kralingen. Hier vind je een voorbeeld van wat in Rotterdam algemeen beleid is geworden: wooncomplexen, kantoren en recreatie bundelen. Je woont hier rustig, maar bent wel onderdeel van de dynamiek van de jachthaven (waarop je uitkijkt) en de restaurants en terrassen in je omgeving. Qua voorzieningen ligt je appartement ideaal. Op de fiets zit je zo in het centrum, de watertaxi stopt voor de deur, de tramhalte is om de hoek en metro en trein zijn op loopafstand te bereiken. Naast je appartementencomplex is een supermarkt en ook al op loopafstand vind je de favoriete winkelstraat van Kralingen. Wil je buiten sporten of recreëren? Het Kralingse Bos en het Arboretum Trompenburg zijn gemakkelijk te bereiken. Werk je aan de Erasmus Universiteit? Je kunt lopen of de tram nemen. Met je auto op pad? Je bent in ca. 10 minuten op de rijkswegen A16/A20.

Indeling
Begane grond:
Recent gemoderniseerde, afgesloten centrale hal met toegang tot 2 liften, bergingen en parkeergarage.

Tiende verdieping:
Welkom in dit prachtige appartement op de tiende verdieping van De Admiraal, met adembenemend uitzicht op de Nieuwe Maas, de imposante Erasmusbrug en de karakteristieke Willemsbrug. Vanuit de lift stap je direct uit voor de deur van het appartement waar de ruime hal je toegang biedt tot alle vertrekken.
Het eerste wat je opvalt als je de woonkamer binnenstapt is het adembenemende uitzicht. De grote ramen over de gehele breedte laten veel licht binnen en bieden een panoramisch uitzicht. De half open keuken biedt naast de diverse inbouwapparatuur ook voldoende werkruimte om je gerechten voor te bereiden. Tevens is er nog een praktische bijkeuken/berging.
De loggia biedt een fijne plek om nog een extra zithoek of een fijne werkplek te creëren. Schuif hier de ramen open en geniet volop van de buitenlucht en het prachtige uitzicht op de skyline van Rotterdam.
De twee ruime slaapkamers bieden elk een uniek uitzicht op de stad. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en twee wastafels. Het toilet is separaat. Ook is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.

Berging:
In de onderbouw is de eigen berging gelegen.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
•    Bouwjaar: 2003
•    Woonoppervlakte circa 111 m2
•    Inhoud circa 324 m3
•    Eigen grond
•    Energielabel: A++
•    Verwarming en warm water middels: stadsverwarming
•    Volledig voorzien van dubbele beglazing
•    Goed functionerende actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 248,22 per maand
•    In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels op
loopafstand, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
•    Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.