Woning te koop: 's-Lands werf 271 3063GH Rotterdam

's-Lands werf 271

Rotterdam 3063GH

Verkoopmakelaar

RE/MAX Totaal Makelaars Goudsesingel 113
Rotterdam 3031EE

010-4535920
totaal@remax.nl
www.remax-totaal.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 119 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 17 september 2024

Omschrijving

Fántastisch uitzicht, superlocatie, veel ruimte en veel lichtinval.

Hier wil je gewoon wonen, ruim 4- kamer appartement op de 7e verdieping en op loopafstand van de stad maar toch heel rustig wonen, met ruim balkon, lift, en aparte berging op de 1e etage.

’S-Lands Werf ligt aan de práchtige Maasboulevard, grens Kralingen/Stadsdriehoek op loopafstand van het stadscentrum met o.a. de leuke Pannekoekstraat, Meent, mooie Binnerotte en natuurlijk de iconische Markthal. Bovendien is de oergezellige Oude Haven met een diversiteit aan terrassen en restaurants, op steenworp afstand gelegen.

Prachtig gelegen, goed bereikbaar, alles op loopafstand en nabij uitvalswegen. In dit ruime en comfortabele appartement kun je heerlijk genieten van rust, ruimte, een fabuleus uitzicht en natuurlijk van het échte stadsleven naast de deur.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten nette entree met bellentableau, zeer ruime hal met toegang tot trappenhuis en liften naar de woonverdiepingen alsmede een kantoor waar de huismeester overdag aanwezig is en gebruik gemaakt kan worden van de pakketservice.

7e verdieping.
Nette, royale hal, entree woning; hal met toegang tot woonkamer met balkon.
Binnenkomend in de woonkamer valt u direct voor het práchtige uitzicht op de Maas. Hier krijgt u niet snel genoeg van en u kunt ook vanaf het balkon eindeloos van dit uitzicht genieten. Terugkomend in de hal heeft u toegang tot de royale keuken met veel berg- en werkruimte, badkamer, apart toilet, en 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 toegang heeft tot het balkon en vanuit de ouderslaapkamer is er toegang tot de 2e badkamer.

Kortom, u woont hier gewoon fantastisch in een zeer ruim en comfortabel appartement direct aan het centrum van Rotterdam, gelegen op de 7e verdieping met gewéldig uitzicht. Dit is toch precies wat u wilt!?

Bijzonderheden:
Eigen grond
Bouwjaar appartement 1966
Inhoud ca. 386 m3
Woonoppervlakte ca. 119 m2
Volledig dubbelglas
Gezamenlijke fietsenstalling
Aparte beneden berging 1e verdieping
Balkon voorzijde ca. 12 m2
Klein balkon aansluitend aan de keuken
Actieve, gezonde VvE, ca. € 384,- per maand
Voorschot stadsverwarming € 240,- per maand

Stadsverwarming
Oplevering kan snel

U bent van harte welkom voor een bezichtiging van deze mooie 4- kamer woning op deze top locatie.

Aan bovenstaande informatie en maten kunnen geen rechten worden ontleend het is slechts een uitnodiging voor een bezichtiging en het doen van een bod.

Verkopend makelaar Rieki den Hartogh