Woning te koop: Horatiusstraat 26 3076XB Rotterdam

Horatiusstraat 26

Rotterdam 3076XB

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 82 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 19 september 2024

Omschrijving

JONGE BOUW! De Horatiusstraat 26 is een 3 kamer hoekappartement met een speelse indeling, gelegen op de eerste verdieping met aantrekkelijk balkon aan de achterzijde en berging in de onderbouw. Ook is er een lift voorziening aanwezig! Met alle stadse voorzieningen in de buurt is het daarom aantrekkelijk wonen.

Vanuit de hal van de woning heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken ligt mooi aan de singelkant, zodat je ook vanaf het balkon fijn uitzicht hebt. Aan de noordzijde van het gebouw liggen de twee slaapkamers. Het jonge gebouw heeft een moderne uitstraling en ligt vlakbij buurtwinkels. Zowel het NS-station in Lombardijen en de tram- en bushalte zijn uitstekend aan te lopen. Ook kun je gemakkelijk de Snelwegring rond Rotterdam bereiken en zijn er in Lombardijen verschillende parkstroken.

Hartelijk welkom voor een bezichtiging!

Indeling:

* Entree met bellentableau, brievenbussen en liftvoorziening.
* Berging (ca. 3 m²) in de onderbouw.

Eerste woonlaag:
* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer en kast met opstelling combiketel.
* Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en betegeling.
* Woonkamer voorzien van laminaatvloer, fraaie plafondsierlijsten, open keukenruimte en een deur naar het balkon.
* Open keukenruimte voorzien van laminaatvloer en hoek-keukenopstelling met inbouwapparatuur; gaskookplaat, oven, koelkast, vrieskast en magnetron.
* Mooi, overdekt balkon, gelegen op het zonnige zuiden.
* Twee slaapkamers voorzien van laminaatvloer.
* Badkamer voorzien van luxe ligbad, wastafelmeubel, designradiator, inbouwspots en betegeling.

Algemeen:

* De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot en met 3 juli 2051.
* Energielabel C, geldig tot en met 4 juli 2033.
* De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Zie voor meer informatie de website van de Gemeente Rotterdam > opkoopbescherming.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 82 m²
* Externe bergruimte ca. 3 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 11 m²
* Inhoud ca. 251 m³

Bijdrage V.v.E. : € 267,34 per maand
Bouwjaar woning : 1996
Oplevering : In onderling overleg, kan snel!