Andre Gideplaats 353

BIEDEN VANAF PRIJS! Wat een fijn appartement op een mooie plek is dit! In een goed onderhouden en verzorgd complex aan de André Gideplaats is deze ruime woning op de 4e etage te vinden. Welkom op het André Gideplaats 353!
- Perfecte locatie
- Keurig onderhouden
- Fijne indeling, praktische kamers

Dit strakke complex ligt op korte afstand van het centrum en te midden van alle voorzieningen die je maar kunt bedenken. Ook voor kinderen is dit een fijne omgeving om te wonen met een bloeiend verenigingsleven waarbij ze lid kunnen worden van diverse sportverenigingen of bijvoorbeeld de scouting. Er zijn verschillende speelparkjes en een kinderboerderij op loopafstand aanwezig. Overige voorzieningen zoals het winkelcentrum Alexandrium of Capelle XL bieden veel dagelijks gemak. Scholen, medische voorzieningen, openbaar vervoer, uitvalswegen, horeca en recreatiemogelijkheden liggen letterlijk op steenworp afstand en voor een heerlijk dagje in de natuur zijn recreatiegebied De Rotte, de Zevenhuizerplas, het Bergsche Bos en het Kralingse Bos en de Plas de uitgelezen plek. Wat wil je nog meer? Deze omgeving voldoet aan al je wensen. Kom, loop even mee!

De indeling is als volgt:
De entree is in de woonkeuken. Aan de linkerzijde is een rechte wandopstelling met daarin een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, magnetron en spoelbak en aan de rechterzijde is een praktische eethoek in de voormalige slaapkamer gerealiseerd. Dan volgt de centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is een praktische slaapkamer aanwezig met daarin vaste kasten. Na deze kamer volgt de diepe bergkast. Aan de linkerzijde is eerst de toiletruimte (2023) en daarna de badkamer aanwezig. De grote badkamer is voorzien van een douchehoek, witgoedaansluiting, wastafel met meubel en een ligbad. Via een toog kom je in de ruime woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het woningbrede balkon, gelegen op het zuidwesten. Aan de achterzijde is verder nog een tweede slaapkamer te vinden. Kortom; veel woongenot op een super goede locatie in Ommoord!

In de wijk is het vrij parkeren. In de directe omgeving zijn er ruim voldoende parkeergelegenheden aanwezig. De woning is verder voorzien van houten kozijnen met daarin grotendeels dubbel glas. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1971
- De vraagprijs van € 250.000,- k.k. is een bieden vanaf prijs
- Gebruiksoppervlakte wonen: 83m2
- Inhoud: 273m3
- Balkon: 10m2
- Gelegen op erfpachtgrond t/m 15-03-2098 en voor de gehele looptijd afgekocht
- Verwarming middels blokverwarming
- Warm water middels boiler
- VvE bijdrage € 200,35 per maand
- Voorschot stookkosten ca. € 135,- per maand
- Energielabel E
- Oplevering: kan spoedig

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.