Woning te koop: Voorschoterlaan 172 3062KW Rotterdam

Voorschoterlaan 172

Rotterdam 3062KW

Verkoopmakelaar

Huysvisie Rotterdam Oostmaaslaan 237 239
Rotterdam 3063AV

010-4412541
rotterdam@huysvisie.nl
www.huysvisie.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 60 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 19 september 2024

Omschrijving

Gaaf 2-kamerappartement aan de gewilde Voorschoterlaan te koop! Dit compacte appartement geniet een moderne en hedendaagse afwerking en is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond. Welkom aan de Voorschoterlaan 172!
- Strakke afwerking
- Lichte woonkamer met fijn balkon
- Perfecte locatie in Rotterdam Kralingen

Op een ideale locatie in Rotterdam Kralingen is dit fijne appartement gelegen. Op loopafstand van het openbaar vervoer, supermarkten en scholen. De binnenstad van Rotterdam of winkelstraten zoals de Lusthofstraat zijn met de fiets/lopend maar op enkele minuten afstand. Dagelijks kan je heerlijk wandelen langs de Maas of rond de Kralingse Plas. Ook zijn middelbare scholen en universiteiten in de nabije omgeving te vinden. Door de snelle connectie met de Maasboulevard zijn de uitvalswegen eenvoudig en snel aan te rijden. Neem contact op voor een afspraak en geniet van deze Kralingse parel!

De indeling is als volgt:
Via het gedeelde portiek op de begane grond is de eerste etage te bereiken. Direct in de hal is de goede afwerking van het appartement al te zien. De hal geeft toegang naar alle ruimtes op deze etage. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en enorm lichte living met balkon aangrenzend. Het balkon heeft veel ruimte en is op het westen gelegen. De open keuken is aan de achterzijde aanwezig. Deze is in een U-opstelling opstelling voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasmachine en losse koel-/vriescombinatie. Een serieuze keuken voor een echte (t)huiskok! Verder is er een royale slaapkamer aan de voorzijde te vinden. Via de hal is tevens de meterkast, separaat toilet en de badkamer te betreden. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en witgoedaansluiting. De stookruimte met C.V.-ketel bevindt zich op de gedeelde hal.

De woning is rondom voorzien van dubbele beglazing in aluminium en kunststof kozijnen. In de wijk is het betaald parkeren en parkeervergunningen zijn aan te vragen bij de Gemeente Rotterdam. In de onderbouw is een losse berging aanwezig.

Aan de achterzijde van het complex is een gezamenlijke tuin van de VvE aanwezig!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1984
- Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond
- Woonoppervlakte: 60 m2
- Inhoud: 200 m3
- Balkon: 7 m2
- Berging: 8 m2
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, Intergas HRE uit 2018
- Dubbele beglazing
- Maandelijkse VvE bijdrage: € 122,83
- Energielabel: C
- Clausules: zelfbewoningsplicht en MVE-D voorwaarden van toepassing
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.