Noorderhavenkade 131C 02

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in Blijdorp

Op een schitterende locatie, middenin de populaire wijk Blijdorp bieden we dit heerlijk lichte drie á vier kamer APPARTEMENT MET DAKTERRAS aan. De woning is gelegen op de tweede en halve vierde verdieping en biedt uitzicht over het voorgelegen park. Dankzij de fraaie ensuite met de schuifdeuren, de schouwen en paneeldeuren is de jaren '30 uitstraling goed behouden. De huidige indeling voorziet in een aparte zit- en eetkamer, een slaapkamer en werkkamer. Het is goed mogelijk om de indeling te wijzigen, zodat je de beschikking hebt over twee gelijkwaardige slaapkamers. Wist je dat de Noorderhavenkade officieel de breedste straat van Rotterdam is?

P L U S P U N T E N
+ Gezellige voor- en achterkamer met ensuite
+ Authentieke details
+ Dubbele buitenruimte: balkon én dakterras
+ Geweldige locatie

L O C A T I E
Blijdorp is natuurlijk vooral bekend van de gelijknamige en tevens grootste dierentuin van Europa. Maar dit mooie, rustieke stadsdeel heeft meer in huis. Prachtige karakteristieke jaren ’30 woningen, statige singels en rustige straten bijvoorbeeld. Met alle voorzieningen binnen handbereik, midden in het groen en sinds 2016 aangewezen als beschermd stadsgezicht. Het huis is uitstekend bereikbaar, binnen 10 minuten lopen ben je op Rotterdam Centraal en metrostation Blijdorp. Een auto parkeer je in de straat en binnen 5 minuten ben je op de snelweg. Een wandeling door de wijk is dan ook een happening op zich. Evenals een bezoek aan het bruisende Roel Langerakpark of het idyllische Vroesenpark met zijn gezellige Vroesenpaviljoen inclusief dito terras.

O N Z E F A V O R I E T E N
Blijdorp/Bergpolder is overigens alles behalve saai. Scoor de lekkerste sapjes en shakes van Rotterdam bij juicebar ‘Sajoer’. Vind de leukste spullen voor in je nieuwe huis bij meubelwinkel annex lunchroom ‘Alles in Wonderland’ of snuffel uren rond bij vintage- en cadeauwinkel ‘Pleur’. Trek baantjes, maak bommetjes en ga eindeloos van de glijbaan in het pracht gerenoveerde zwembad ‘Van Maanenbad’. Start je dag met een lekkere kop koffie bij ‘Caffé Boon’ of loop later op de dag eens langs de Bistrot-Bar Frère op de Statenweg. Fijnproevers zetten ten slotte hun smaakpapillen op scherp bij bistronomie ‘Le Nord’ en restaurant & wijnbar ‘L’Quest. Beide getuigend van goede smaak.

I N D E L I N G
eerste verdieping:
- gezamenlijke entree naar de tweede verdieping

tweede verdieping:
- entree woning, hal, wc en meterkast;
- ruime L- vormige woonkamer aan de voorzijde,
- eetkamer aan de achterzijde van de woning;
- nette eenvoudige dichte keuken;
- balkon achterzijde

vierde verdieping:
- overloop;
- ruime slaapkamer;
- werkkamer;
- badkamer met douche en wastafel.
- dakterras op het Westen

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar: 1934;
• Woonoppervlakte: ca. 76m²;
• Energielabel C;
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 119,-;
• Kunststof kozijnen met dubbel glas;
• Verwarming en warm water middels CV combiketel;
• Ouderdoms-, asbest en niet bewonersclausule van toepassing;
• Het appartement is aangewezen als beschermd stadsgezicht Blijdorp/Bergpolder;
• Er is een projectnotaris van toepassing;
• Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
• Standaard ouderdomsclausule van toepassing;
• Woning is gelegen op eigen grond.

D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.