Woning te koop: Korhaanstraat 29A 3083XE Rotterdam

Korhaanstraat 29A

Rotterdam 3083XE

Verkoopmakelaar

Woonvisie Makelaars Kleiweg 147
Rotterdam 3051GN

010-2180280
info@woonvisie.nl
www.woonvisie.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 48 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 24 september 2024

Omschrijving

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in Rotterdam Charlois

Rustig gelegen DRIE KAMER BENEDENWONING MET ROYALE TUIN, onderdeel uitmakend van een degelijk complex uit 1947.
De berging in de onderbouw is groot genoeg voor een paar fietsen en/of klusruimte, maar kan naar wens ook bij de woning betrokken worden als derde slaapkamer.

Enthousiast geworden? Dat kunnen we ons helemaal voorstellen! We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.

P L U S P U N T E N
+ Praktische indeling
+ Zonnig terras en XXL tuin op het Westen
+ Rustige ligging, nabij groen
+ Mogelijkheid tot derde slaapkamer in de berging

L O C A T I E
In de directe omgeving vind je ideale voorzieningen zoals diverse winkelcentra, de tramhalte aan de Wolphaertsbocht, verschillende bushaltes en met de auto is er via de Dorpsweg een perfecte aansluiting op Rijksweg A15. Diverse scholen, Kinderboerderij De Molenwei, het Zuiderpark zijn in de buurt. Middels de Maastunnel is het stadscentrum te bereiken. Niet te vergeten: vlakbij is het grote overdekte winkelcentrum Zuidplein in het Hart van Zuid, het gebied van Rotterdam wat volop in ontwikkeling is en waar alle stadsfaciliteiten te vinden zijn!

O N Z E F A V O R I E T E N
Koffiedrinken doe je gezellig bij ‘Koffie en Ambacht’ op de Ebenhaezerstraat. Voor een heerlijke maaltijd en bijzondere ervaring ga je naar "Frobel op Zuid", "Hof van Charlois", "Brasserie Koriander" of "De Bonte Keukentafel" in het Zuiderpark.

I N D E L I N G
Begane grond: nette gezamenlijke entree, brievenbussen, toegang tot de bergingen en trappenhuis.
Entree woning, ruime hal met toegang tot de badkamer, tweetal slaapkamers aan de voorzijde, woonkamer aan de achterzijde met deur naar achtergelegen terras en tuin. Halfopen keuken met eenvoudige opstelling.

Kelder:
Berging

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar 1947;
• Woonoppervlakte: ca. 48 m²;
• Berging: ca. 8 m2;
• Tuin: ca. 60 m2 (vanwege weelderige begroeiing niet exact ingemeten: diepte van circa 12 meter is geschat);
• Energielabel C;
• Oplevering per direct;
• VvE actief met een maandelijkse bijdrage van € 50,-
• Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Verwarming en warm water middels cv-ketel;
• Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing;
• Er is een projectnotaris van toepassing;
• Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
• Woning is gelegen op eigen grond.

D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.