Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Slaghekstraat 52A 03
Slaghekstraat 52A 03 Slaghekstraat 52A 03 Slaghekstraat 52A 03 Slaghekstraat 52A 03

Slaghekstraat 52A 03

Rotterdam 3074LN

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR
  • 010-2404142
  • info@zuidstad.nl
  • www.zuidstad.nl
Type woning Bovenwoning
Woonoppervlakte 43 m2
Aantal kamers 2
Aangeboden sinds 26 september 2024

Omschrijving

AANTREKKELIJK STARTERSAPPARTEMENT IN EEN FRAAI PAND OP EEN MOOIE LOCATIE! Je hebt de keuze uit maar liefst 4 verschillende appartementen, op de eerste, tweede of derde verdieping! De woningen kenmerken zich door een nette afwerking, goede voorzieningen, praktische indeling van de ruimten en uitstekende isolatie. Neem daarbij de fraaie ligging in een zijstraat van de bekende winkels aan de Boulevard Zuid! 

Met de fiets of de tram ben je in een mum van tijd in hartje centrum en ook winkelcentrum Zuidplein is goed bereikbaar! Binnen 10 minuten ben je op de Erasmusbrug en de Koopgoot is ook makkelijk te bereiken! Aan de andere kant van het spoor liggen sportvelden en uitvalswegen zoals de A16 zijn gemakkelijk te bereiken. Hillesluis staat bekend om zijn diversiteit, zowel in de bevolking als in het aanbod van voorzieningen. De wijk is de thuisbasis van mensen met verschillende achtergronden en culturen, wat zorgt voor een levendige en multiculturele sfeer.

Kom jij jouw mogelijkheden bekijken? Van harte welkom voor een bezichtiging!

Dit appartement (Slaghekstraat 52 A03) is gelegen op de derde verdieping.

Indeling: 

* Voordeur op de begane grond; gedeelde trapopgang naar de entree op de tweede verdieping met een trap naar de derde/ woonverdieping.
* Overloop voorzien laminaatvloer, cv-kast in combinatie met de meterkast; toegang tot de verschillende vertrekken.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en open keuken.
* Keuken voorzien van laminaatvloer en betegelde achterwand, houtlook keukenopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en spoelbak. 
* Badkamer voorzien van lichte betegeling, wastafel, duoblok-toiletopstelling, wasmachine-aansluiting, designradiator, een ligbad met doucheopstelling en een dakraam. 
* Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond.

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel B, geldig tot 30 september 2025.
* De wijk Hillesluis valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof raamkozijnen (inclusief de dakkapel) met dubbele beglazing en aan de achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Remeha, 2016).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 43 m²
* Inhoud ca. 156 m³
 
Bijdrage V.v.E.                    : De V.v.E. is in oprichting.
Bouwjaar woning                : 1920
Oplevering                         : Kan snel; in onderling overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 189.500,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds 26 september 2024
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement
Soort appartement bovenwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1920
Soort dak zadeldak
Indeling
Aantal woonlagen 1
Gelegen op woonlaag 3
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Voorzieningen tv kabel
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 43 m²
Inhoud 156 m³
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Energie
Energielabel A
Isolatie dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Remeha (combiketel) uit 2016 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding