Woning te koop: Goereesestraat 136C 3083DN Rotterdam

Goereesestraat 136C

Rotterdam 3083DN

Verkoopmakelaar

Woonvisie Makelaars Kleiweg 147
Rotterdam 3051GN

010-2180280
info@woonvisie.nl
www.woonvisie.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 56 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 26 september 2024

Omschrijving

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in Carnisse

Gelegen in een buitengewoon goed onderhouden en statig appartementencomplex op de hoek van de Goereesestraat, in Rotterdam-Charlois, in de wijk Carnisse, hebben wij dit fraaie twee kamer HOEKAPPARTEMENT in verkoop gekregen. Dit knusse en lichte appartement is gebouwd in de jaren ’50 en gelegen op de tweede verdieping. Het appartement voelt prettig aan door de aangename lichtinval en beschikt onder meer over een royale woonkamer met veel ramen, een nette keuken en badkamer, een balkon met vrij uitzicht en een royale berging op de begane grond.

P L U S P U N T E N
+ Onderdeel van een prachtig gebouw uit de jaren '50
+ Veel daglicht dankzij hoekligging
+ Geweldige locatie in het groen, nabij alle gewenste voorzieningen

L O C A T I E
Gesitueerd direct achter winkelcentrum en metrostation Zuidplein in een mooie, brede straat en ook nog eens midden in het Hart van Zuid, wat volop in ontwikkeling is. In de omgeving vind je allerlei voorzieningen. Zo loop je gemakkelijk naar het winkelcentrum Zuidplein, het metro- en busstation, het nieuwe 50-meter zwembad en het nabij gelegen Zuiderpark, het grootste stadspark van Nederland. Via de Maastunnel zit je zo in het centrum van Rotterdam. En een pré, er wordt op dit moment hard gewerkt aan de Carnisse Poort, de nieuwe verbinding naar het Hart van Zuid. Hierdoor wordt het voor bewoners van Carnisse makkelijker om gebruik te maken van alle voorzieningen die Hart van Zuid te bieden heeft!

I N D E L I N G
begane grond:
- trappenhuis, brievenbussen, intercominstallatie en toegang tot de bergingen.

tweede verdieping:
- entree woning, hal, wc en kast met aansluiting voor de wasmachine;
- ruime woonkamer aan de achterzijde, middels openslaande deuren toegang tot het balkon;
- slaapkamer aan de voorzijde, met vaste kast;
- dichte keuken, met nette hoekopstelling;
- netjes betegelde badkamer met douche en wastafel.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar: 1952;
• Woonoppervlakte: ca. 56m²;
• Energielabel D;
• VvE in oprichting, huidige eigenaar is nu nog eigenaar van het gehele gebouw;
• Houten kozijnen met dubbel glas;
• Verwarming en warm water middels CV combiketel;
• Ouderdoms-, asbest en niet bewonersclausule van toepassing;
• Er is een projectnotaris van toepassing;
• Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
• Standaard ouderdomsclausule van toepassing;
• Woning is gelegen op eigen grond.

D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.