Woning te koop: Jonker Fransstraat 113C 3031AR Rotterdam

Jonker Fransstraat 113C

Rotterdam 3031AR

Verkoopmakelaar

Roos & Den Braber Makelaars Elektroweg 11Z
Rotterdam 3051NB

06-49287697
info@roosdenbrabermakelaars.nl
www.roosdenbrabermakelaars.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 56 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 27 september 2024

Omschrijving

GRAAG EEN AFSPRAAK VOOR BEZICHTIGING AANVRAGEN VIA FUNDA.

Gelegen op een bruisende en levendige locatie in het verlengde van de hippe straat “de Meent”, 3-kamer appartement gesitueerd op de 3e verdieping van een keurig onderhouden complex. Het appartement is gelegen aan de rand van het centrum met hierdoor alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving en is onder andere v.v. 2 prima formaat slaapkamers en twee balkons aan voor en achterzijde. Het appartement dient intern te worden gemoderniseerd

Begane grond: entree via afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de ondergelegen bergingen.

3e verdieping: entree, ruime hal met aparte kast v.v. wasmachineaansluiting. Badkamer met douche en wastafelmeubel, apart toilet. De gesloten keuken is gelegen a/d voorzijde en toegang tot klein balkon. De 1e slaapkamer is gelegen a/d achterzijde. De woonkamer biedt a/d voorzijde een levendig uitzicht. De 2e slaapkamer ligt in het verlengde van de woonkamer aan de achterzijde en biedt eveneens toegang tot het aan de achterzijde gelegen balkon.

Opmerkingen:
-bouwjaar ca. 1955
-actieve VvE, € 115 per maand
-56m2 woonoppervlak,
-eigen grond,

in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, actieve VvE met een bijdrage van € 115,00 per maand, geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas, verwarming middels CV (2012), het appartement beschikt over een ruime berging in de onderbouw.

Oplevering: in overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.