Woning te koop: Kadoelermeer 37 3068KE Rotterdam

Kadoelermeer 37

Rotterdam 3068KE

Verkoopmakelaar

BVA Makelaardij Adriaan Kluitstraat 63
Rotterdam 3052RA

010-3040198
info@bvamakelaardij.nl
www.bvamakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 105 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 29 september 2024

Omschrijving

Prachtig Woonhuis met ruime achtertuin in Zevenkamp, Rotterdam

In de bruisende wijk Zevenkamp in Rotterdam vind je dit charmante hoekwoning uit 1985 gelegen aan Kadoelermeer 37. Een ideale plek voor gezinnen en starters die op zoek zijn naar een comfortabele thuishaven met alle voorzieningen binnen handbereik.

Dit eengezinswoning met energielabel A biedt niet alleen ruimte, maar ook duurzame elementen die zorgen voor een energiezuinige en milieuvriendelijke leefomgeving. De woning beschikt over een royale achtertuin van 75 m2, waar gezellige avonden met familie en vrienden kunnen worden doorgebracht.

De locatie van de woning is ideaal voor gezinnen met kinderen, aangezien het dichtbij een school gelegen is. Daarnaast bevindt het zich op een steenworp afstand van diverse openbaar vervoersvoorzieningen, waardoor je snel en gemakkelijk door de stad kunt reizen.

Het woonhuis is gelegen op een perceeloppervlakte van 160m2 en biedt voldoende ruimte en privacy voor alle bewoners. Met zijn hoekligging geniet de woning van extra lichtinval en een uniek karakter dat het onderscheidt van de andere huizen in de buurt.

Indeling
Begane grond:
Entree, nette hal, ruime woonkamer met keuken aan de achterkant. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer. De keuken in L opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. 2e hal met toilet en trap naar de 1e verdieping

1e verdieping:
De 1e verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Twee fijne slaapkamers aan de achterkant. Slaapkamer aan de voorkant met ruimte om een inbouwkast te realiseren. Geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel meubel en een design radiator.

2e verdieping:
overloop met opstelplaats voor de wasmachine, slaapkamer met dakraam. Middels dakkapellen kan het woonoppervlakte vergroot worden.

Kortom of je nu een jong gezin hebt dat op zoek is naar een kindvriendelijke buurt of een starter bent die zijn eerste stap op de huizenmarkt zet, deze woning biedt alle comfort en gemakken die je nodig hebt voor een aangenaam verblijf.

Wacht niet langer en maak van deze woning jouw thuis in Rotterdam! Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die dit woonhuis te bieden heeft.

Bijzonderheden
- Kunststof kozijnen met dubbel glas (2021)
- Erfpacht afgekocht tot 13-08-2034.
- Looptijd erfpacht tot 30-09-2083
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Energielabel A
- Ouderdomsclausle van toepassing
- Oplevering kan snel