Woning te koop: Nolensstraat 71C 3039PR Rotterdam

Nolensstraat 71C

Rotterdam 3039PR

Verkoopmakelaar

BVA Makelaardij Adriaan Kluitstraat 63
Rotterdam 3052RA

010-3040198
info@bvamakelaardij.nl
www.bvamakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 75 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 29 september 2024

Omschrijving

Kom snel een kijkje nemen naar dit charmante 3-kamerappartement in de bruisende wijk Blijdorp in Rotterdam. Dit appartement uit 1939 straalt karakter uit met zijn historische details en is een perfecte match wanneer je zoek bent naar een knusse thuisbasis.

Dit appartement heeft alles wat je nodig hebt voor jouw nieuwe thuis. De ligging in de populaire wijk Blijdorp biedt tal van voorzieningen en gezellige plekjes om te ontdekken. De Nolensstraat is een leuke straat met zowel jonge starters als gezinnen, op loopafstand van het populaire Vroesenpark. Het ligt achter de Statensingel met in de directe omgeving tal van supermarkten , openbaar vervoer (metrostation Blijdorp op ca. 5 minuten loopafstand, Centraal Station op ca. 10 minuten loopafstand), uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Amsterdam en het stadscentrum op ca. 15 minuten loopafstand loopafstand. Geniet van de nabijheid van het Vroesenpark, de leuke cafés en de handige winkels in de buurt. Strijk neer op het zonnige terras van Sajoer, bezoek Het Kaaspaleis en ga lekker eten en drinken bij La Pizza of Walsjerot.

Dit appartement is door haar ligging tussen de Statensingel en de Stadhoudersweg aan te merken als relatief rustig. In de zomer wakker worden met het geluid van verschillende zangvogels en in de avond zicht op ondergaande zon.

Indeling
Het appartement is gelegen op de 2e verdieping voorzien van een ruime, hal met toegang tot al de vertrekken.

Ruime woonkamer met veel zonlicht een balkon aan de achterzijde over bijna de gehele breedte van het appartement. Glas-in-lood bovenlichten aan de voorkant.

Er zijn 2 slaapkamer één aan de voorkant en één aan de achterkant. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en kasten om al je spullen netjes op te bergen.

De nette badkamer bevindt zicht centraal in het appartement en is voorzien van een wastafel, toilet en een ligbad.

De keuken is gelegen aan de achterkant en is uitgevoerd met een grijs werkblad, wit/zwarte keukenkastjes, groot gasfornuis met oven. Via de keuken kom je ook op[ het balkon aan de achterkant.

Met energielabel C is dit appartement niet alleen gezellig, maar ook nog eens energiezuinig, wat zorgt voor lagere maandelijkse kosten en een duurzamer woongenot.
Er is sprake van een actieve VVE dat wil zeggen dat grote onderhoudshoudswerkzaamheden zoals het isoleren van het dak en een nieuwe bitumen bedekking van het dak, het relinen van stamleidingen en het coaten van balkons recentelijk zijn uitgevoerd.

Waar wacht je nog op? Dit appartement is klaar om jou als nieuwe bewoner te verwelkomen! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet ben jij binnenkort de trotse eigenaar van deze fijne woning in Rotterdam.

Bijzonderheden
- Eigen grond
- Bijdrage V.v.E.: € 168,93 per maand
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Houten kozijnen met deels glas-in-lood
- Nette houten vloer
- Actieve V.v.E.
- Oplevering in overleg