Woning te koop: Weteringstraat 303 3061PP Rotterdam

Weteringstraat 303

Rotterdam 3061PP

Verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. Maaskade 121
Rotterdam 3071NK

010-8181487
rotterdam@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 59 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 30 september 2024

Omschrijving

Dit is werkelijk een droomwoning waar je meteen verliefd op wordt! Deze stijlvolle woning straalt warmte en comfort uit, perfect als je op zoek bent naar een sfeervol thuis. Weteringstraat 303 is een woning waar je meteen wilt blijven. Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een sfeervolle badkamer, keurige keuken en een fijn balkon, voldoet het aan alles wat je zoekt in een droomhuis. Perfect voor wie houdt van smaakvol wonen in hartje Rotterdam!

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
De begane grond is bestaande uit een afgesloten portiek met brievenbussen en een trapopgang naar de eerste verdieping. Ook is er vanaf de begane grond toegang tot een aparte berging.

Eerste etage:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime woonkamer, prachtig ingericht met zachte, neutrale kleuren die direct een gevoel van rust creëren. De moderne meubels, met een speelse mix van natuurlijke materialen zoals rotan en hout, maken deze ruimte niet alleen gezellig maar ook zeer uitnodigend. Grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen en bieden een mooi uitzicht op de omgeving. De fraaie lampen in de woonkamer geven 's avonds een warme, knusse sfeer, ideaal voor ontspannen momenten. De hoofdslaapkamer is eveneens een plaatje. Hier is gekozen voor warme aardetinten die perfect passen bij de rustige uitstraling van de rest van het huis. Het nodigt uit tot lekker lang uitslapen en het interieur is minimalistisch maar toch stijlvol met prachtige decoratieve details, zoals wandkunst in natuurlijke materialen. Aangekomen in de keurige keuken welke voorzien is van een koelkast, 4-pitsgasstel, afzuigkap en een oven. Perfect! En als kers op de taart, vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon. Waar je heerlijk kunt genieten van een kopje koffie in de ochtendzon, het balkon is gelegen op het noordoosten! De badkamer is modern en verfijnd. De combinatie van beige tegels en groene accenten geeft een natuurlijke, serene sfeer. Het is een heerlijke plek om tot rust te komen, met stijlvolle details zoals het stoere houten wastafelblad. Verder beschikt de woning over een tweede slaapkamer, perfect als thuiskantoor of logeerkamer.

Er behoort zich tot de woning een separate ruime berging (ca. 16m2) in de onderbouw van het complex.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1954
• Woonoppervlakte circa 59 m2
• Inhoud circa 193 m3
• Eigen grond
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (2020)
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €205,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een asbestclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.