Woning te koop: Krekelstraat 7A 3061VC Rotterdam

Krekelstraat 7A

Rotterdam 3061VC

Verkoopmakelaar

RE/MAX Totaal Makelaars Goudsesingel 113
Rotterdam 3031EE

010-4535920
totaal@remax.nl
www.remax-totaal.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 101 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 1 oktober 2024

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruime bovenwoning met drie woonlagen in Rotterdam Kralingen? Deze instapklare woning is te vinden in een groenrijke omgeving, met alle faciliteiten van de stad binnen handbereik. Kom snel langs voor een bezichtiging!

Reis je met het openbaar vervoer, dan is metrostation Gerdesiaweg binnen handbereik. Hiervandaan reis je onder andere heel eenvoudig naar het bruisende stadscentrum, treinstation Blaak of winkelcentrum Alexandrium. Daarnaast is ook tramhalte Willem Ruyslaan en Oostplein om de hoek te vinden. Ga je liever met de fiets op pad? Ook dan ben je binnen enkele minuten in de binnenstad.

Voor een mooie wandeling door de natuur hoef je niet ver de deur uit. Binnen enkele minuten loop je het Kralingse Bos in of geniet je langs de Nieuwe Maas. Dit geldt ook voor de dagelijkse boodschappen met onder andere de Lusthofstraat op loopafstand.

De woning maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met 21 woningen en een actieve VvE. Via het open portiek bereik je de voordeur op de eerste verdieping, waarna je via je eigen trapopgang naar de tweede verdieping gaat.

Op de tweede verdieping vind je de ruime doorzonwoonkamer, ontstaan door het samenvoegen van de voor- en achterkamer, met een lengte van bijna tien meter! Aan de achterzijde heb je toegang tot een balkon, ook bereikbaar vanuit de keuken. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met koelkast, vriezer en ruimte voor een fornuis. Daarnaast is er een separaat toilet en een multifunctionele kamer aan de voorzijde, ideaal als thuiswerkplek, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de overloop.

De derde verdieping biedt een ruime slaapkamer, een nette badkamer met douche en wastafelmeubel, en twee bergingen met onder andere de opstelplaats voor de eigen CV-ketel. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde.

Op de zolderverdieping bevindt zich nog een extra ruime slaapkamer met dakkapel en kunststof kozijnen.

Kortom, deze unieke woning met drie woonlagen, ruime kamers en twee balkons biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in het gewilde Kralingen. Interesse? Plan vandaag nog een bezichtiging!

De bijzonderheden van deze woning:
• Bouwjaar 1937
• Gelegen op eigen grond
• Woonoppervlakte ca. 101 m2
• Buitenruimte van ca. 5 m2
• Verwarming en warmwater middels eigen CV-ketel (2018)
• Energielabel D
• Actieve VvE, huidige bijdrage € 171,- per maand
• Oplevering in overleg

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.

Verkopend makelaar:
Mike Lamnadi
RE/MAX Totaal Makelaars