Medinastraat 24

Welkom aan de Medinastraat 24 in het sfeervolle Delfshaven, Rotterdam! Deze moderne woning, opgeleverd in 2021, biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en luxe stadsleven. Met drie ruime bouwlagen, een privé zonneterras, een gedeelde daktuin en een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage, heb je de ideale combinatie van ruimte, privacy en gemak. Ben je op zoek naar een huis dat meteen als thuis voelt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de eindeloze mogelijkheden van deze prachtige woning in het hart van Delfshaven!

De ligging van deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een levendige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Om de hoek vind je het groene Dakpark, perfect voor een ontspannen wandeling of sportieve activiteiten. De nabijgelegen Schiedamseweg biedt een breed scala aan winkels, gezellige koffietentjes en speciaalzaken, terwijl je voor grotere aankopen terecht kunt bij het winkelgebied Big Shops. Daarnaast ligt de Nieuwe Maas op korte afstand, waar je kunt genieten van de prachtige uitzichten en de dynamiek van het Rotterdamse stadsleven.

Wat betreft bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met meerdere tram- en buslijnen op loopafstand, waardoor je in no-time in het centrum van Rotterdam bent. Daarnaast liggen metrostations Marconiplein en Delfshaven vlakbij, met directe verbindingen naar verschillende delen van de stad en daarbuiten. Reis je met de auto? De woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20, waardoor je eenvoudig richting Den Haag, Utrecht of andere steden kunt rijden.

Bij binnenkomst via de voordeur stap je in een multifunctionele ruimte, die momenteel wordt gebruikt als kantoor/thuiswerkplek. Deze ruimte biedt flexibiliteit, want het is ook mogelijk om hier een extra slaapkamer te creëren. Daarnaast vind je hier de meterkast. Vanuit deze ruimte loop je door naar de hal, waar zich de trap naar de eerste verdieping bevindt, evenals een handige trapkast voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning is een inpandige berging, met voldoende ruimte voor opslag en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit deze berging heb je toegang tot een separaat toilet en de achterdeur die leidt naar de afgesloten en overdekte parkeergarage. Hier heb je je eigen parkeerplaats direct voor de deur, en de infrastructuur voor een toekomstige laadpaal is al aanwezig, via de Vereniging van Eigenaren.

Op de eerste verdieping kom je in de lichte, open woonkamer. Aan de voorzijde is het zitgedeelte, een fijne plek om te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, met de open keuken in een praktische hoekopstelling en schiereiland. De keuken is uitgerust met een granieten werkblad en moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via de schuifpui aan de achterzijde heb je toegang tot het privé zonneterras, dat op het zuidwesten is gelegen, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Vanaf het terras kun je ook naar de gemeenschappelijke daktuin, een ideale plek om te ontspannen en te ontmoeten.

De bovenste verdieping bereik je via de trap. Hier vind je twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Tussen deze kamers in ligt de moderne badkamer, die volledig is betegeld en voorzien van een douche, dubbele wastafel en een toilet.

De bijzonderheden van deze woning:
• Bouwjaar 2021
• Eigen grond
• Woonoppervlakte ca. 123 m2
• Drie verdiepingen
• Twee slaapkamers op de bovenste verdieping
• Derde slaapkamer / kantoorplek op de begane grond
• Hoge plafonds van 2,78 meter
• Privé zonneterras van ca. 16 m2 op het zuidwesten
• Gemeenschappelijke daktuin
• Eigen parkeerplek in afgesloten garage
• Energielabel A
• Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas
• Verwarming en warmwater middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van vloerverwarming
• Voorzien van mechanische ventilatie
• SWK Waarborgcertificaat is bij oplevering in 2021 afgegeven
• Actieve VvE, huidige bijdrage € 121,45 per maand
• Zonnepanelen t.b.v. gemeenschappelijke energieverbruik
• Oplevering in overleg

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.

Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
RE/MAX Totaal Makelaars