Woning te koop: Stationssingel 101B 3033HG Rotterdam

Stationssingel 101B

Rotterdam 3033HG

Verkoopmakelaar

Woonvisie Makelaars Kleiweg 147
Rotterdam 3051GN

010-2180280
info@woonvisie.nl
www.woonvisie.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 83 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 7 oktober 2024

Omschrijving

LET OP: Vanwege grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. U kunt zich via Funda uitsluitend aanmelden als reserve kandidaat. Zodra er een bezichtigingsmogelijkheid is, zullen we contact met u opnemen!

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in Provenierswijk

Sfeervolle VIER KAMER BOVENWONING (83 m2) met maar liefst drie balkons, gelegen in een gewilde en groene laan op de grens van Blijdorp en de Provenierswijk. De woning is gelegen op de eerste- en een deel van de tweede verdieping en beschikt over een fraaie jaren '30 uitstraling. Op dit moment is de woning ingedeeld met een separate zit- en eetkamer, een recent vernieuwde keuken, royale badkamer en een tweetal slaapkamers. Op zoek naar een centraal gelegen woning met karakter? Bel of mail ons voor een uitgebreide bezichtiging!

P L U S P U N T E N
+ Zonder verbouwen direct te betrekken
+ Fraaie authentieke details (ensuite met schuifdeuren / glas-in-lood / paneeldeuren)
+ Maar liefst drie balkons
+ Geweldige locatie, om de hoek van Centraal Station

L O C A T I E
Welkom in de charmante Provenierswijk, een van de meest geliefde en karaktervolle wijken van Rotterdam. Deze centraal gelegen buurt biedt het perfecte evenwicht tussen stedelijk wonen en rust. De Provenierswijk staat bekend om zijn sfeervolle straten met statige herenhuizen, groene lanen en de unieke historische uitstraling. De woning bevindt zich op loopafstand van Rotterdam Centraal Station, wat de wijk bijzonder aantrekkelijk maakt voor forenzen. Dankzij de uitstekende verbindingen ben je binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum, terwijl de wijk zelf rust en ontspanning biedt. Met name in de nabijgelegen Proveniersstraat vind je een keur aan gezellige cafés, restaurants en (wijn)barretjes

I N D E L I N G
Eerste verdieping: entree, hal met kastruimte, open keuken met moderne opstelling en diverse apparatuur. De woonkamer is middels de fraaie ensuite verdeeld in een voor- en achterkamer en biedt toegang tot zowel het balkon aan de voorzijde, als aan de achterzijde. Aan de achterzijde tref je de eerste slaapkamer en de ruim opgezette badkamer met o.a. een ligbad.

Tweede verdieping: overloop, steektrap naar derde balkon annex vluchtroute, tweede slaapkamer met fraai uitzicht.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar 1938;
• Woonoppervlakte: ca. 83m²;
• Energielabel C;
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 67,-;
• Verwarming en warm water middels c.v.-ketel (2021);
• Standaard ouderdomsclausule van toepassing;
• Woning is gelegen op eigen grond;

D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.