Woning te koop: Strevelsweg 826 3083LV Rotterdam

Strevelsweg 826

Rotterdam 3083LV

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Tussenverdieping

Woonoppervlakte 93 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 7 oktober 2024

Omschrijving

COMFORTABEL EN RUIM WONEN IN DE POORT VAN ZUID 1994, PLUS PARKEREN! Dat geldt voor de Strevelsweg 826 in Rotterdam. Het appartement is met ca. 93 m² mooi groot en beschikt over een heerlijk ruime woonkamer met een open keuken en een balkonterras met uitzicht over de omgeving. Naast de twee slaapkamers, sanitaire voorzieningen en bergruimte is er beneden een eigen berging en een overdekte PARKEERPLAATS die ook te koop wordt aangeboden! Zie jij jezelf hier al wonen, middenin het Hart van Zuid?

Direct tegenover het complex is Winkelcentrum en bus- en metrostation Zuidplein gesitueerd. Met het nabij gelegen metro- en busstation en rijkswegen A15, A29, A16 is het uitstekend reizen richting het stadscentrum, Den Haag, Utrecht en gebieden als de Hoeksche Waard. In het hart van Zuid hebben het afgelopen jaar tal van ontwikkelingen plaatsgevonden. Zo is Winkelcentrum Zuidplein met het bijhorende bus-/ metrostation vernieuwd, is er een wandelpromenade met gezellige eettentjes gerealiseerd en wordt er op dit moment gewerkt aan de Carnissepoort. Gelijk bij het Zuidplein ligt het prachtige Zuiderpark: het grootste stadspark van Nederland!

Kortom: wonen op een aantrekkelijke locatie! Bekijk de foto's en plan een afspraak. Van harte welkom!

Indeling:

* Entree via de centrale ontvangstruimte met bellentableau, postbussen en dubbele lift naar de verdiepingen en de bergingen op de eerste en tweede verdieping.

Vierde verdieping:
* Tussenportaal op de woonverdieping met de meterkast.
* Woningentree; lange gang voorzien van grindvloer met toegang tot verschillende vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van wandtoilet, waterfonteintje en moderne betegeling.
* Badkamer voorzien van inloopdouche met douchepaneel, wastafelmeubel, designradiator en voorzien van moderne betegeling.
* Inpandige berging voorzien van de opstelling van de combiketel, mechanische ventilatie unit en witgoedaansluitingen.
* Slaapkamer I voorzien van natuurstenenvloer met inbouwkasten en verlaagd plafond met inbouwspots.
* Slaapkamer II voorzien van natuurstenenvloer met een inbouwkast en verlaagd plafond met inbouwspots.
* Lichte woonkamer voorzien van grindvloer, verlaagd plafond, spiegelwanden, open keuken, zijraam en een deur naar het balkonterras.
* Keuken voorzien van grindvloer, gedeeltelijk een spiegelwand, zijraam en inbouwkeuken met inbouwapparatuur: elektrische kookplaat met een extra (gas)kookpit, combi-oven, vaatwasmachine, losse Amerikaanse koelkast, inbouwkoffiezetapparaat en afzuigkap.
* Balkonterras gelegen op het zuidoosten met uitzicht over Vreewijk.

Algemeen:

* Erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 december 2043.
* Energielabel B, geldig tot en met 30 juli 2034.
* De wijk Zuidplein valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof en hardhouten raamkozijnen.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Bosch).
* De V.v.E. heeft besloten om de overstap te gaan maken naar stadswarmte.
* Separaat wordt de overdekte parkeerplaats op het bovendek aan geboden voor koopsom: € 25.000,-- K.K. Er geldt een verplichte afname.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning niet bewoond is geweest door de huidige eigenaar.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 93 m²
* Externe bergruimte ca. 3 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m²
* Inhoud ca. 277 m³

Bijdrage V.v.E. : € 148,78 per maand
Bouwjaar woning : 1994
Oplevering : Kan snel