beschikbaar

Voorhout 167

3055ES Rotterdam

€ 495.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 81 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 9 oktober 2024

Omschrijving

Op een aantrekkelijke locatie gelegen zeer charmante tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde en
een verrassend diepe achtertuin met ideale zonligging op het zuidwesten en tevens met een tuinhuis en
achterom.

Het woonhuis is zeer gunstig gelegen ten opzichte van zowel de winkels aan de Van Beethovenlaan als de
winkels aan de Bergse Dorpsstraat. Het Bergse Bos en de Rotte zijn op loopafstand bereikbaar, en ook
beide Bergsche Plassen zijn zeer nabij. Divers openbaar vervoer (tram lijn 4, bus) is nabij.

Op fietsafstand is het NS-treinstation Noord en Randstad Rail (o.a. Meijersplein) en ook de uitvalswegen richting Amsterdam
en Utrecht zijn goed bereikbaar.

Sportfaciliteiten (o.a. hockey, tennis, voetbal, cricket, zwemmen en honkbal) zijn in de nabije omgeving
gelegen. Er zijn vele scholen (zowel kinderdagverblijven, basisonderwijs, voortgezet onderwijs alsook een
internationale school) op loop- en/of korte fietsafstand.

Begane grond:
Entree, hal, garderobe, nieuwe toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer.
Ruime woonkamer, ca. 6.68x5.18m, v.v. een houten vloer met aansluitend toegang tot de royale woonkeuken, ca. 3.41x4.81m voorzien van inbouwapparatuur en wasmachine aansluiting, tegelvloer met vloerverwarming.

Vanuit de keuken toegang tot de gunstig gelegen achtertuin op het zuidwesten met ruime berging/kantoor en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, nieuwe badkamer, voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet en diverse praktische schapjes voor toiletartikelen, slaapkamer aan de achterzijde, ca. 4.36x2.03m, v.v. vaste kasten en slaapkamer aan de voorzijde, ca. 3.74x3.06m.

Vanaf de overloop heeft u toegang tot de bergvliering.

Tuin:
De circa 15 meter diepe achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en beschikt over een grote berging en
achterom.

Bijzonderheden:

- bouwjaar ca. 1923
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 81m2
- externe bergruimte ca. 12 m2
- volledig v.v. dubbel glas
- vijf zonnepanelen voor elektra voorziening
- verwarming en warm water middels cv-combiketel met vloerverwarming in de woonkeuken
- er wordt een ouderdomsclausule en een niet bewoners clausule opgenomen in de koopakte
- gelegen op 134m2 eigen grond
- Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 495.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
9 oktober 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
134 m²
Woonoppervlakte
81 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
320 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
zadeldak
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
zonnecollectoren
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg
Achtertuin
60 m² (15 m diep en 4 m breed)
Ligging achtertuin
zuidwest
Energie
Energielabel
C
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
c.v.-ketel in eigendom

Locatie

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.