Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Voorhout 167
Voorhout 167 Voorhout 167 Voorhout 167 Voorhout 167

Voorhout 167

Rotterdam 3055ES

Verkoopmakelaar

DWM Makelaardij Kortekade 60A
Rotterdam 3062GT
  • 010-3216109
  • danielle@dwmmakelaardij.nl
  • www.dwmmakelaardij.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 81 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 9 oktober 2024

Omschrijving

Op een aantrekkelijke locatie gelegen zeer charmante tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde en
een verrassend diepe achtertuin met ideale zonligging op het zuidwesten en tevens met een tuinhuis en
achterom.

Het woonhuis is zeer gunstig gelegen ten opzichte van zowel de winkels aan de Van Beethovenlaan als de
winkels aan de Bergse Dorpsstraat. Het Bergse Bos en de Rotte zijn op loopafstand bereikbaar, en ook
beide Bergsche Plassen zijn zeer nabij. Divers openbaar vervoer (tram lijn 4, bus) is nabij.

Op fietsafstand is het NS-treinstation Noord en Randstad Rail (o.a. Meijersplein) en ook de uitvalswegen richting Amsterdam
en Utrecht zijn goed bereikbaar.

Sportfaciliteiten (o.a. hockey, tennis, voetbal, cricket, zwemmen en honkbal) zijn in de nabije omgeving
gelegen. Er zijn vele scholen (zowel kinderdagverblijven, basisonderwijs, voortgezet onderwijs alsook een
internationale school) op loop- en/of korte fietsafstand.

Begane grond:
Entree, hal, garderobe, nieuwe toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer.
Ruime woonkamer, ca. 6.68x5.18m, v.v. een houten vloer met aansluitend toegang tot de royale woonkeuken, ca. 3.41x4.81m voorzien van inbouwapparatuur en wasmachine aansluiting, tegelvloer met vloerverwarming.

Vanuit de keuken toegang tot de gunstig gelegen achtertuin op het zuidwesten met ruime berging/kantoor en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, nieuwe badkamer, voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet en diverse praktische schapjes voor toiletartikelen, slaapkamer aan de achterzijde, ca. 4.36x2.03m, v.v. vaste kasten en slaapkamer aan de voorzijde, ca. 3.74x3.06m.

Vanaf de overloop heeft u toegang tot de bergvliering.

Tuin:
De circa 15 meter diepe achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en beschikt over een grote berging en
achterom.

Bijzonderheden:

- bouwjaar ca. 1923
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 81m2
- externe bergruimte ca. 12 m2
- volledig v.v. dubbel glas
- vijf zonnepanelen voor elektra voorziening
- verwarming en warm water middels cv-combiketel met vloerverwarming in de woonkeuken
- er wordt een ouderdomsclausule en een niet bewoners clausule opgenomen in de koopakte
- gelegen op 134m2 eigen grond
- Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 9 oktober 2024
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 134 m²
Woonoppervlakte 81 m²
Externe bergruimte 12 m²
Inhoud 320 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1923
Bouwperiode 1906-1930
Soort dak zadeldak
Indeling
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen zonnecollectoren
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg
Achtertuin 60 m² (15 m diep en 4 m breed)
Ligging achtertuin zuidwest
Energie
Energielabel C
Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel c.v.-ketel in eigendom

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding