Zuidhoek 240A

Wat een verrassend en leuk afgewerkt appartement mogen we hier aan u presenteren. 2 Verdiepingen en een heerlijke diepe achtertuin zorgen ervoor dat u hier voldoende ruimte heeft om fijn te kunnen wonen.
De woning is strak afgewerkt met een moderne keuken, strakke wanden en vloeren en een riante en luxe badkamer in het souterrain. In het souterrain bevinden zich ook 2 ruime slaapkamers en een diepe inloopkast. Daarnaast is er praktisch gebruik gemaakt van de ruimte door het creëren van extra bergkasten waar mogelijk.
Vanuit de woonkamer heeft u middels een trap toegang tot de diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten waar u meer dan voldoende ruimte heeft om meerdere zitjes te plaatsen.
De tuin is ook bereikbaar vanuit de slaapkamer in het souterrain.
De ligging in Oud-Charlois is zeer centraal. Zowel het centrum van Rotterdam maar ook de rustige polders voorbij Rhoon zijn op korte afstand gelegen waardoor u hier vandaan alle mogelijkheden heeft om te werken maar ook te recreëren.

Indeling met indicatieve maten:

BEGANE GROND:

Entree in de hal vanaf de straatzijde. Toegang tot de woonkamer en de keuken.
De woonkamer (ca. 28 m²) is gelegen aan de achterzijde en geeft u toegang tot de achtertuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de lichte keuken (ca. 9 m²) in een hoek opstelling. De keuken is uitgevoerd met diverse apparatuur zoals een breed fornuis met oven en 5 pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser.
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een wit grijze kleurstelling en is uitgevoerd met een hangend toilet.
Middels een afgesloten deur bereikt u de trap naar het souterrain.

De lager gelegen achtertuin is nagenoeg geheel bestraat en heeft een praktische houten berging achterin de tuin.

SOUTERRAIN:

Overloop met toegang tot de slaapkamers, inloopkast en de badkamer. Op de overloop is een praktische bergkast gerealiseerd en een aparte kast met schuifdeuren met de opstelling voor de CV ketel en veel extra bergruimte.

Slaapkamer 1 (ca. 14 m²) gelegen aan de achterzijde en met toegang tot de achtertuin via de schuifpui.
Slaapkamer 2 (ca. 9 m²)
Inloopkast (ca. 3 m²)

De badkamer (ca. 10 m²) is werkelijk een plaatje om te zien. Zeer ruim en van alle gemakken voorzien. Een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met 2 zwarte waskommen en een tweede toilet. daarnaast is er ook voldoende bergruimte in de spiegelkast boven de wastafel en de bergkasten van het wastafelmeubel.
In de badkamer bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

- Verrassend ruim appartement met 2 verdiepingen
- Diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten
- Luxe badkamer in het souterrain
- Bijdrage VvE € 100,83
- Parkeervergunning € 106,80 per jaar
- Centrale ligging t.o.v. openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels en horeca

Makelaar: Marco Bos