Woning te koop: Agniesestraat 5A 3032TA Rotterdam

Agniesestraat 5A

Rotterdam 3032TA

Verkoopmakelaar

Atta Makelaars Overwegwachter 1
Rotterdam 3034KG

010-4335710
info@atta.nl
www.atta.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 104 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 10 oktober 2024

Omschrijving

4-KAMER BENEDENWONING MET TUIN, ENERGIELABEL A+, VOLLEDIG GERENOVEERD, CENTRAAL GELEGEN IN DE POPULAIRE AGNIESEBUURT

Bent u op zoek naar een centraal gelegen woning met moderne gemakken, een ruime tuin en de zekerheid van een energiezuinige woning? Dan is deze prachtige 4-kamer benedenwoning (ca. 104m2) aan Agniesestraat 5A in Rotterdam precies wat u zoekt!

LOCATIE
De Agniesebuurt is een bruisende, gewilde wijk, op loopafstand van het centrum van Rotterdam. U profiteert hier van de nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook het geliefde park van het Oude Noorden ligt op steenworp afstand, een perfecte plek voor een wandeling of sportieve activiteiten. De centrale ligging zorgt bovendien voor een uitstekende verbinding met belangrijke uitvalswegen, waardoor u snel onderweg bent naar zowel het stadscentrum als omliggende steden.

GLOBALE INDELING
Voor de indeling verwijzen wij u graag naar de toegevoegde plattegronden.

DUURZAAMHEID
Met energielabel A+ bent u verzekerd van een zeer energiezuinige woning. Dit betekent lagere energiekosten en een comfortabele leefomgeving, zowel in de zomer als in de winter. De isolatie en de aanwezige duurzame installaties maken dit een toekomstbestendige woning waarin u zorgeloos kunt wonen.

UW NIEUWE THUIS
Kortom, deze benedenwoning biedt u alle ingrediënten voor comfortabel en duurzaam wonen, midden in de stad. De perfecte locatie, de moderne afwerking en de ruime tuin maken dit een woning die u gezien moet hebben.
Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze woning!

Algemeen:
Oppervlakte woning ca. 104m2
Inhoud woning ca. 329m3
Oplevering in overleg, kan snel
Bouwjaar omstreeks 1897
Eigen grond
Verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel (bouwjaar 2023)
Definitief energielabel A+
Projectnotaris van toepassing
Verkoop onder voorbehoud van splitsing
VvE is in oprichting, verwachte maandelijkse bijdrage € 216,--

Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.