Woning te koop: Mathenesserlaan 247H 3021HC Rotterdam

Mathenesserlaan 247H

Rotterdam 3021HC

Verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. Maaskade 121
Rotterdam 3071NK

010-8181487
rotterdam@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 110 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 11 oktober 2024

Omschrijving

City Living to the max!

Mathenesserlaan 247H is een riant (118m2 vloeroppervlakte) appartement in een fraai klassiek complex waar 3 jaar geleden een 8 – tal high end appartementen in zijn ontwikkeld. Met volle aandacht voor duurzaamheid én hedendaags comfort. In detail afgewerkt én direct te betrekken. En, indien gewenst gemeubileerd te koop. Waar vind je dat?

Gelegen aan de imposante Mathenesserlaan in nabijheid van alle stedelijke voorzieningen en het Centrum van Rotterdam.

De metrages variëren van ca 40 m2 tot 110 m2. Er zijn woningen met een tuin en met balkon.

Indeling:
Dit klassieke gebouw betreed je middels een imposante voordeur voorzien van originele details zoals lambrisering en glas-in-lood in de tochtportaal. Dat is nog eens binnenkomen. Via dit portaal kom je in de zeer ruime, hoge hal met statig trappenhuis bereik je je nieuwe city appartement.

Een hele mooie ruime 4-kamer maisonnette woning met de lichte woonkamer én balkon aan de binnentuinzijde. Door het videachtige trappenhuis krijg je hier een enorm ruimtelijk gevoel.

Indeling: Na de entree kom je in een mooie, zeer ruime ontvangsthal die je toegang geeft aan de berging met de wasmachine aansluiting en een luxe gastentoilet met fonteintje. De woonkamer (ca 2.91m hoog) is licht en geeft toegang tot een flink balkon wat je lommerrijk zicht geeft op de binnentuin. De keuken hier betreft een luxe exemplaar welke voorzien is van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer. Een kast met de CV ketel en wasmachine aansluiting maakt het geheel compleet. De eerste grote slaapkamer is ook aan de tuinzijde gesitueerd. Via de trap benader je de slaapetage. De ruime overloop geeft je toegang tot een kast met de Cv maar ook een extra toilet. De luxe de badkamer is hier extra luxe uitgevoerd met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en naast je vloerverwarming ook nog een handdoekenradiator. Het geheel wordt compleet met 2 ruime slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1909, luxe en modern volledig gerenoveerd opgeleverd in 2022
- Eigen grond
- Energielabel A
- Volledig voorzien van kozijnen met dubbel glas. Achterzijde is kunststof (weinig onderhoud), voorzijde is hout.
- Renovatie is grondig uitgevoerd met nieuwe installaties, volledige vloerverwarming, glas, stucwerk.
- VVE wordt voor je opgestart middels een professionele beheerder, verkoper stort al een bedrag in de pot
- Eigen CV ketel, type HR Combi
- In een koopakte wordt een ouderdoms- en niet-bewonersclausule vermeld
- Er is sprake van een project notaris, te weten: MR Notariaat te Nieuwerkerk a/d IJssel.
- Betaald parkeren op straat