Woning te koop: Eigelhorst 30 3085VE Rotterdam

Eigelhorst 30

Rotterdam 3085VE

Verkoopmakelaar

Uw Makelaar Schiekade 1A
Rotterdam 3033BA

010-5036250
info@uwmakelaar.com
www.uwmakelaar.com

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 130 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 11 oktober 2024

Omschrijving

Ruime 5-kamer hoek-eengezinswoning aan de Eigelhorst 30 – Rotterdam-Zuidwijk

Welkom bij deze royale 5-kamer hoek-eengezinswoning gelegen aan de Eigelhorst 30 in de gewilde wijk Rotterdam-Zuidwijk.
Deze goed onderhouden hoekwoning biedt volop leefruimte en comfort voor een gezin dat op zoek is naar een ruime woning met een praktische indeling en een gunstige ligging.
Met een woonoppervlakte van 130 m² en een perceeloppervlakte van 185 m² is dit een ideale gezinswoning met veel mogelijkheden.

De woning is gebouwd in 1998 en beschikt over een ruime en lichte indeling. Dankzij de dichte keuken en royale woonkamer op de begane grond biedt de woning veel privacy en comfort.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, en een luxe badkamer met een ligbad en dubbele wastafel.
De tweede verdieping biedt een extra gastenverblijf met een eigen badkamer, waardoor het ook ideaal is voor logees of gewoon als kantoor/praktijk aan huis.

De woning staat op erfpachtgrond, waarvan de erfpacht is afgekocht tot 30 juni 2047, wat zorgt voor lage maandlasten en financieel gemak voor de toekomstige eigenaar.

Indeling

Begane grond:
Entree vanuit de voortuin (ZW), ruime hal met een modern toilet en meterkast.
De lichte en ruime woonkamer beslaat de gehele begane grond en middels de openslaande deuren bereik je de riante achter- en zijtuin (NO).
De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel kastruimte, waardoor het een ideale plek is om uitgebreid te kokkerellen.
De ruime tuin rondom de woning met een vrijstaande houten berging is een heerlijke plek om te vertoeven tijdens de zonnige dagen.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen toegang tot het balkon.
De moderne badkamer is luxe afgewerkt met een ligbad, dubbele wastafel en tevens op deze verdieping ook nog een separaat tweede toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een grote gastenkamer met een eigen badkamer, voorzien van een douche en wastafel, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is voor logees of als werkruimte.
Daarnaast bevindt zich hier ook de inpandige berging met een stortbak en CV-ketel (bj. 2013 van het merk Vaillant).

Kenmerken van de woning:
Type woning: Hoek-eengezinswoning
Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Perceeloppervlakte: 185 m²
Woonoppervlakte: 130 m²
Bouwjaar: 1998
Keuken: Dichte keuken met enigszins gedateerd inbouwapparatuur
Sanitair: Luxe badkamer met ligbad en dubbele wastafel
Extra sanitair: Tweede badkamer op de tweede verdieping
Aantal toiletten: 2
Tuin: Ruime, zonnige voor- zij- en achtertuin met achterom
Balkon: Toegang vanuit de slaapkamer op de eerste verdieping
Parkeergelegenheid: Voldoende parkeermogelijkheden voor de deur
Erfpacht afgekocht tot: 30 juni 2047

Ligging en omgeving
Deze hoekwoning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Rotterdam-Zuidwijk. De wijk kenmerkt zich door veel groen, diverse speelplaatsen en een prettige woonomgeving.
Binnen enkele minuten bereikt u het nabijgelegen winkelcentrum Zuidplein, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en diverse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden.

De bereikbaarheid is uitstekend: diverse bus- en tramhaltes bevinden zich op loopafstand, en met de auto bent u binnen no-time op de uitvalswegen A15 en A29.
Het bruisende centrum van Rotterdam is zowel met de fiets als met het openbaar vervoer gemakkelijk te bereiken, waardoor u kunt genieten van alle voordelen van het stadsleven.

Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele woning op een ideale locatie?
Dan is deze 5-kamer hoekwoning aan de Eigelhorst 30 de perfecte keuze! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het woongenot van deze fijne gezinswoning.

Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

UwMakelaar behartigt de belangen van de verkoper, wij adviseren u derhalve uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen bij uw aankoopbegeleiding.
Ook uw woning verkopen, neem eens vrijblijvend contact met ons op. Een oriënterend gesprek en waardebepaling is altijd GRATIS.