Woning te koop: Voetjesstraat 64A 3081HS Rotterdam

Voetjesstraat 64A

Rotterdam 3081HS

Verkoopmakelaar

@Work Makelaardij Coolsingel 6
Rotterdam 3011AD

010-2613713
info@workmakelaardij.nl
www.workmakelaardij.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 50 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 11 oktober 2024

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ultieme thuisbasis voor jouw Rotterdamse avonturen? Kom dan snel een keer langs bij dit leuke appartement aan de Voetjesstraat! Het gaat hier om een verrassend ruime en eigentijdse benedenwoning, inclusief een heerlijke tuin, waar je je in no time thuis zal voelen. Klinkt dat als muziek in jouw oren? Dan verwelkomen we je snel!

Je wordt vast en zeker blij van de locatie van het appartement, namelijk in Tarwewijk in Charlois. Dit is een oude stadswijk waar volop in is én wordt geïnvesteerd. Hoewel de buurt het authentieke karakter nog altijd ademt zijn de inwoners hier relatief jong, wat de buurt erg toegankelijk maakt voor starters. De ligging van de wijk, nabij de hotspotgebieden van het hippe Katendrecht, de mooie Wilhelminakade en het welbekende Zuiderpark, maakt dit dan ook de perfecte uitvalsbasis voor levensgenieters.

De buurt grenst direct aan de Maashaven, waar het uitzicht over het water simpelweg niet te missen is. De Maassilo staat bekend als een populaire evenementenlocatie en maakt de buurt levendig en aantrekkelijk voor de gehele stad. Ook het winkelcentrum Zuidplein is met haar dagelijkse faciliteiten en leuke winkels in de nabije omgeving te vinden en biedt Theater Zuidplein de mogelijkheid tot mooie culturele belevingen. Gek op rust en een groene omgeving? Ook dan zit je in Charlois goed. Maak een wandeling naar het noorden en geniet van het prachtige uitzicht over de Nieuwe Maas en de stad. Wil je graag het bruisende stadscentrum ontdekken? Pak de fiets of maak gebruik van het openbaar vervoer. Je zit er namelijk zo.

Indeling

Je komt de woning binnen in de lange hal, waar de moderne vloer meteen zal opvallen. Deze ligt in nagenoeg de hele woning en werkt goed met het overwegend witte kleurgebruik. Je loopt achtereenvolgens langs het washok met de aansluitingen voor wasapparatuur, de badkamer en een gangkast. Ook biedt de hal toegang tot alle vertrekken van de woning. Zullen we bij de slaapkamer beginnen?

De slaapkamer (circa 2.74 x 4.43 meter) vind je aan het begin van het appartement nabij de voordeur en beschikt over veel ruimte, lichtinval en keurige afwerkingen. Kortom: slaapkamermeubels verhuizen en jouw eigen stylingkeuzes toepassen, en je hebt in no time een fijne master bedroom gerealiseerd.

De volledig betegelde badkamer (circa 0.85 x 2.32 meter) ontdek je in de hal aan je rechterhand en beschikt over een douchecabine, een wastafel en een toilet. De ruimte is keurig afgewerkt, al heb je hier alle aansluitingen en mogelijkheden om het naar wens te veranderen.

Dat je alle mogelijkheid hebt om dingen om te toveren tot ze binnen jouw smaak vallen, geldt uiteraard ook voor de keuken aan de achterzijde (circa 1.33 x 3.70 meter). Niet dat je dat per se zal willen, want de keuken in wandopstelling heeft een strakke, zwart-witte look en feel en beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur. Je hebt hier tevens toegang tot een kast met de CV-ketel, en tot het terras waar we straks nog op terugkomen.

Op naar de woonkamer (circa 3.20 x 7.10 meter). Hier realiseer je met een likje verf op de muur en jouw eigen spullen en meubels voor je het weet een waanzinnige leefruimte. De ruimte is netjes afgewerkt en je hebt meer dan genoeg plek om een semi-gescheiden zit- en eetgedeelte te creëren. En dan hebben we de grote raampartij, die een geweldige lichtinval verzorgt, nog niet eens genoemd.

Eén van de voordelen van een appartement op de begane grond, is dat je direct eigenaar wordt van een stadstuin. En niet de minste in dit geval! Achter het huis vind je namelijk een terras (circa 4.95 x 1.25 meter) dat leidt naar de ruime tuin op het zonnige oosten (circa 5.00 x 7.25 meter). Stel je eens voor wat voor gave buitenruimte je hier van kan maken! Last but not least, beschik je over een aangenaam grote schuur (circa 5.00 x 1.75 meter) waarin je spullen kan stallen. Handig!

Bijzonderheden

-Leuk 3-kamer appartement in het karakteristieke Charlois in Rotterdam;
-Verrassend veel ruimte, goede basis en veel potentie;
-Gesitueerd op korte afstand van het stadscentrum;
-Bouwjaar: 1934
-Woonoppervlakte circa 50 m²;
-Inhoud circa 170 m³;
-Verwarming en warm water middels combiketel (Remeha 2012) ;
-Energielabel A;
-Geheel voorzien van kunststof kozijnen met Hr++ beglazing;
-Diepe tuin op het zonnige zuiden;
-Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens in te delen en te stylen;
-Mooie vloer en veel lichtinval;
-Grote tuin op het oosten met schuur;
-Openbaar vervoervoorzieningen om de hoek;
-In de directe omgeving van scholen, winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
-Nabij uitvalswegen;
-VvE-bijdrage circa 64,19 per maand:
-Zelfbewoningsplicht;
-Projectnotaris Beurs:
-Zien we je snel?

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.