Woning te koop: Ismenestraat 31 3054WB Rotterdam

Ismenestraat 31

Rotterdam 3054WB

Verkoopmakelaar

Max Makelaars B.V. Stadhoudersweg 69
Rotterdam 3039EA

010-4224000
info@maxmakelaars.nl
www.maxmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 135 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 14 oktober 2024

Omschrijving

Ismenestraat 31 | Ruime, moderne hoekwoning | 110-morgen | 3 slaapkamers | Veel privacy

Een heerlijk ruime, speelse en moderne hoekwoning in rustige woonwijk ''Jasonpark'' met veel privacy, zo kun je deze woning wel omschrijven. Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning? Deze moderne hoekwoning, gelegen in een rustige woonwijk aan de Ismenestraat 31, biedt u alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De woning is gebouwd in 1999 en beschikt over drie woonlagen, met een woonoppervlakte van maar liefst 135 m².

De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne ligging. De wijk 110-Morgen is een aantrekkelijke en kindvriendelijke woonwijk in Rotterdam, bekend om zijn groene omgeving en rustige straten. De buurt biedt een fijne mix van ruime woningen, gezellige speeltuinen en veel groen, perfect voor gezinnen en rustzoekers. Bovendien zijn alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen ben je snel in het centrum van Rotterdam of op de snelweg. Wonen in 110-Morgen betekent genieten van de rust van een woonwijk met de voordelen van de stad dichtbij. Wil je binnen komen kijken? Reageer en maak een afspraak voor een bezichtiging ter plaatse.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Hier vindt u de gezellige woon- en leefkeuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur en ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken heeft u directe toegang via de schuifpui tot de zonnige achtertuin (gelegen op het Westen) van maar liefst 70 m², waar u kunt genieten van de rust en privacy. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een praktische waskamer, een separaat toilet en een berging.

Eerste verdieping:
De riante woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en entertainment. Via de vide heeft men uitzicht op de zonnige tuin.

Tweede verdieping:
Deze verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Kenmerken van de woning:
- Bouwjaar 1999
- Energielabel B (geldig tot 17 november 2030)
- Combiketel voor efficiente verwarming
- Mechanische ventilatie voor optimaal wooncomfort
- Openbaar parkeren
- De erfpacht is afgekocht tot 2048
- VvE bijdrage van € 165,- per maand

Oplevering:
In overleg.

Plan vandaag nog een bezichtiging in en ontdek de mogelijkheden van deze prachtige woning!

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.