Woning te koop: Stroveer 106 3032GA Rotterdam

Stroveer 106

Rotterdam 3032GA

Verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. Maaskade 121
Rotterdam 3071NK

010-8181487
rotterdam@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 96 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 15 oktober 2024

Omschrijving

Licht, ruim en perfect centraal gelegen! Deze dubbele bovenwoning biedt een ontspannen woonbeleving op een hoger niveau. Met drie slaapkamers en een eigen parkeerplaats (separaat te koop) kom je hier niets tekort. De ruime open keuken en het zonnige balkon aan de achterzijde zorgen voor maximaal wooncomfort. Deze woning maakt het gemakkelijk om volop te genieten van alles wat Rotterdam te bieden heeft. De Stroveer is een voorbeeld van een straat midden in het levendige centrum van de stad, maar zodra de deur achter je dichtvalt, kom je tot rust. Door de centrale ligging is alles binnen handbereik.

Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Met een dak van 1,9 km lang is het Luchtpark de Hofbogen een unieke beleving om te loungen in de buitenlucht. Ook de Binnenrotte en de Meent bevinden zich op loopafstand. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Centraal, Rotterdam Blaak, Rotterdam Noord en de tram) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.

Indeling
Eigen voordeur op de derde etage. Er is een gezamenlijke trap en lift die de mogelijkheid bieden om de galerij te betreden.

Derde etage:
Bij binnenkomst in de hal stap je meteen de ruime en lichte woonkamer in. Twee openslaande deuren leiden naar het heerlijke balkon, waar je kunt genieten van een prachtig groen uitzicht. De grote ramen naast de balkondeuren zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat een frisse en ontspannen sfeer creëert in het zitgedeelte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgerust met een ingebouwde combimagnetron, koelkast met aparte vriezer, vaatwasser en een keramische kookplaat. De living biedt daarnaast voldoende ruimte voor een lange eettafel, perfect voor gezellige diners met vrienden of familie. De hele woning is afgewerkt met een prachtige eikenhouten vloer. In de hal vind je verder een toilet met een fonteintje, evenals de meterkast.

Vierde etage:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van charmante balken die zorgen voor een knusse en sfeervolle uitstraling. De slaapkamer aan de voorzijde, de master bedroom, heeft grote ramen die de kamer vullen met licht en een serene sfeer creëren. De badkamer, gelegen aan de overloop, is uitgerust met een ruime douche en een wastafel. Daarnaast is er een aansluiting voor een wasmachine en/of droger.

Berging en parkeerplaats:
Bij de woning hoort een berging van ca. 4m2 en een parkeerplaats gelegen in de parkeergarage in de onderbouw welke separaat te koop is.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
•   Bouwjaar: 1981
•   Woonoppervlakte circa 96 m2
•   Externe berging van circa 4m2
•   Inhoud circa 332 m3
• Energielabel B
•   Erfpachtgrond, canon afgekocht tot 31-maart-2035
• De parkeerplaats wordt separaat te koop aangeboden voor €25.000,-
•   Verwarming en warm water middels stadsverwarming
•   Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
•   In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
•   Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage €173,28 per maand voor VvE woning, €17,50 per maand voor VvE parkeerplaats en €7,34 per maand voor VvE berging.
•   In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
•   Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.