Woning te koop: Walchersestraat 84B 3083NS Rotterdam

Walchersestraat 84B

Rotterdam 3083NS

Verkoopmakelaar

Van der Wiel Makelaardij & Taxaties Bredenoord 2
Rotterdam 3079JE

010-4978441
info@wielmak.nl
www.wielmak.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 43 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 15 oktober 2024

Omschrijving

Gelegen op de eerste verdieping bevindt zich dit leuke 3-kamer HOEK-appartement. Het appartement is gelegen op loopafstand van bus- en metrostation Zuidplein en het overdekte winkelcentrum Zuidplein. Ook het Zuiderpark en Ahoy zijn vanaf deze woning binnen enkele minuten te bereiken. Tevens is de woning goed bereikbaar per auto d.m.v. diverse uitvalswegen.

* Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
* Centrale verwarming met eigen CV-combiketel
* Ruime berging in de onderbouw (ca. 10m2)
* Energielabel D

Begane grond:
* Entree via een afgesloten portiek met intercom

1e verdieping:
* Hal met meterkast en toegang tot de vertrekken.
* Slaapkamer I en II bevinden zich beide aan de voorzijde.
* De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde, de keuken en één slaapkamer aan de voorzijde. Door het extra raam in de zijgevel is het een prettig lichte woonkamer.
* De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Tevens bevinden zich hier de wasmachineaansluiting en de opstelling van de Cv-Ketel.
* De badkamer is toegankelijk vanuit de hal en voorzien van een inloopdouche, wastafel en het toilet.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1938
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 43 m2
* Inhoud: 149 m3
* Externe bergruimte: 10 m2
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* Cv-Combiketel Intergas bouwjaar 2018
* Energielabel D
* Geen actieve VvE, bijdrage € 165,- per kwartaal
* Gewenste oplevering: z.s.m.

De woning is gelegen in de wijk Carnisse. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.