Woning te koop: Bredenoord 105 3079JC Rotterdam

Bredenoord 105

Rotterdam 3079JC

Verkoopmakelaar

Van der Wiel Makelaardij & Taxaties Bredenoord 2
Rotterdam 3079JE

010-4978441
info@wielmak.nl
www.wielmak.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 71 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 16 oktober 2024

Omschrijving

Verhuisplannen? Ontdek dan nu deze goed onderhouden HOEK- woning! De woning beschikt over twee slaapkamers met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Het appartement is gelegen in een rustige buurt, met diverse voorzieningen en opstapplaatsen voor het openbaarvervoer op korte afstand. Verschillende uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

* Ruim balkon op het Zuidwesten;
* Geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen.

Indeling derde verdieping:
* Entree met toegang tot toilet en overige vertrekken.
* Ruime doorzon woonkamer over de gehele lengte van de woning.
* Keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap en wasmachine en-drogeraansluiting. Daarnaast geeft de keuken toegang tot een ruim balkon.
* Slaapkamer I aan de achterzijde van de woning; deze kamer geeft eveneens toegang tot het balkon.
* Slaapkamer II (Master Bedroom) aan de voorzijde van de woning.
* Badkamer bevindt zich in het midden van de woning en beschikt over een ligbad met douche en wastafel met wastafelmeubel.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1965
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 71 m²
* Balkon: 15 m²
* Inhoud: 226 m³
* Definitief energielabel volgt
* Dubbele beglazing met kunststof kozijnen
* Huur boiler Eneco: c.a. €12,- per maand
* VvE bijdrage: € 277,- per maand
* Gewenste oplevering: op korte termijn

De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.