Dordtselaan 75A 03

AANTREKKELIJK AANBOD! KEURIG VERZORGDE BOVENWONING MET 3 (VOORHEEN 5) ROYALE KAMERS! Dit is wat je wilt! Wonen in een heerlijk ruime ambiance, op een geweldige locatie. Welkom aan de Dordtselaan 75-A03, op een centrale locatie tussen het Hart van Zuid en metrostation Maashaven. De bieden vanaf prijs van deze woning is € 250.000,-- K.K. 

De hoeveelheid licht en ruimte vallen bij binnenkomst meteen op! De gehele woning is keurig onderhouden en voorzien van strakke afwerking van wanden, vloeren en plafonds! Ook de sanitaire ruimten zijn verzorgd uitgevoerd, want de keuken is recent nieuw geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparatuur 

Wonen in een levendige omgeving op een centrale locatie in de stad tussen Winkelcentrum Zuidplein in het Hart van Zuid en Maashaven betekent echte stadsbeleving met veel voorzieningen binnen handbereik. Toch liever het centrum van de stad? Hier ben je in een mum van tijd. Aan het einde van de laan vind je een van de meest aantrekkelijke gebieden van Rotterdam met onder andere het bruisende Katendrecht, de Erasmusbrug en de skyline van de stad. Ook het nabijgelegen bekende Zuiderpark is het vermelden waard. Welkom op Zuid!

Overtuigd? Hartelijk welkom voor een een bezichtiging! 
 
Indeling: 

* Entree via het portiek naar de eerste verdieping.
* Woningentree en trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping:
* Gang voorzien van laminaatvloer, gangkast, en meterkast. 
* Toiletruimte voorzien van lichte betegeling, wandcloset en fonteintje.
* Royale L-vorm woonkamer aan de voorzijde van het appartement, voorzien van een fraaie laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en hoge plinten. 
* Slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het westen. 
* Nieuwe lichte keukenopstelling met antraciet werkblad en diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, koel- vriescombinatie, vaatwasmachine en afzuigkap. Eveneens een deur naar het balkon.

Vierde verdieping:
* Overloop voorzien van laminaatvloer en daklicht. 
* Royale slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 kamers), voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en deuren naar het balkon aan de voorzijde.
* Balkon aan de voorzijde, gelegen op het oosten.
* Nette badkamer voorzien van lichte betegeling, douchecabine, wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting, tweede toilet en een designradiator. 

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 27 augustus 2028.
* De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Atag, 2018).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen én een artikel dat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond. 

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 94 m²
* Gebouw gebonden buitenruimte ca. 9 m²
* Inhoud ca. 321 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : ca. € 67,52 per maand
Bouwjaar woning              : 1934
Oplevering                        : In onderling overleg, kan spoedig!