Woning te koop: Botersloot 28B 3011HG Rotterdam

Botersloot 28B

Rotterdam 3011HG

Verkoopmakelaar

@Work Makelaardij Coolsingel 6
Rotterdam 3011AD

010-2613713
info@workmakelaardij.nl
www.workmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 63 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 16 oktober 2024

Omschrijving

Wonen in het hart van Rotterdam!

Bruisende locatie in de Stadsdriehoek De levendige Stadsdriehoek vormt een unieke mix van wonen, werken en leven, wat zorgt voor een dynamische omgeving. Hier vind je een perfecte balans tussen het historische havenkarakter en moderne hotspots. Denk aan populaire locaties zoals de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en natuurlijk de Meent. Geniet van de diversiteit aan winkels, boetiekjes, cafés en restaurants die deze wijk te bieden heeft. Ook de creatieve en vernieuwende winkels op de Hoogstraat zijn op loopafstand. Kortom, je zult je hier geen moment vervelen! Met alle gemakken binnen handbereik, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en uitstekende openbaar vervoersverbindingen, woon je hier middenin het stadse leven. De wekelijkse Rotterdamse markt op het Binnenrotteplein zorgt bovendien voor verse producten, direct in de buurt!
Licht en keurig afgewerkt hoekappartement op toplocatie!

In het bruisende hart van Rotterdam, om de hoek van de Meent en Pannekoekstraat, vind je dit uitstekend afgewerkte 3-kamer hoekappartement. Door de gunstige hoekligging geniet je van extra lichtinval en minder buren.

Indeling
Je komt binnen via het nette portiek op de begane grond. Op de tweede verdieping betreed je de L-vormige hal die toegang geeft tot alle ruimtes. Direct rechts vind je de eerste slaapkamer. Vanuit deze kamer heb je toegang tot een balkon aan de rustige Botersloot-zijde, perfect om te ontspannen.

De lichte woonkamer heeft grote ramen met zicht op de Botersloot én een extra zijraam voor nog meer daglicht. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kasten.

De keuken is modern en voorzien van alle gemakken: een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en een 4-pits gaskookplaat. Met voldoende kastruimte en een aangrenzend balkon is dit een ideale plek om te koken en te genieten met gasten.

Daarnaast vind je in de hal een handige gangkast, een separaat toilet en een doucheruimte met wastafel. Tot slot heb je in de kelder van het complex nog een praktische berging.

Kortom, dit hoekappartement biedt jou het comfort van modern wonen met het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1955;
- Woonoppervlakte circa 63 m2;
- Inhoud circa 220 m3;
- Eigen grond;
- Volledig voorzien van recente geplaatste dubbele beglazing;
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 197,89 per maand;
- Ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

English;

Living in the Heart of Rotterdam!

Vibrant location in the Stadsdriehoek

The lively Stadsdriehoek district offers a unique blend of living, working, and leisure, creating a dynamic environment. Here, you'll find the perfect balance between the historic harbor character and modern hotspots. Think of popular locations such as the Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven, and of course, the Meent. Enjoy the variety of shops, boutiques, cafés, and restaurants that this neighborhood has to offer. The creative and innovative stores on Hoogstraat are also within walking distance. In short, you'll never be bored here! With all amenities at your fingertips, such as supermarkets, sports facilities, and excellent public transport connections, you'll be living right in the midst of city life. The weekly Rotterdam market at Binnenrotteplein also ensures fresh produce, right in your neighborhood!

Bright and Well-Finished Corner Apartment in a Prime Location!

In the vibrant heart of Rotterdam, just around the corner from the Meent and Pannekoekstraat, you'll find this excellently finished 3-room corner apartment. Thanks to its favorable corner location, you'll enjoy extra natural light and fewer neighbors.

Layout

You enter via the neat entrance on the ground floor. On the second floor, you step into the L-shaped hallway that provides access to all rooms. Immediately to the right, you’ll find the first bedroom. From this room, you have access to a balcony on the quiet Botersloot side, perfect for relaxing.

The bright living room features large windows with views of the Botersloot, plus an additional side window for even more daylight. The spacious bedroom is located at the rear and offers enough space for a large bed and wardrobes.

The kitchen is modern and equipped with all conveniences: a fridge/freezer combination, dishwasher, combi-oven, and a 4-burner gas stove. With plenty of cabinet space and an adjacent balcony, this is an ideal place to cook and enjoy time with guests.

Additionally, in the hallway, you'll find a handy storage closet, a separate toilet, and a shower room with a sink. Finally, in the basement of the complex, there’s a practical storage unit.

In short, this corner apartment offers you the comfort of modern living with the convenience of having all amenities within reach.

Special Features

Year of construction: 1955;
Living area approximately 63 m²;
Volume approximately 220 m³;
Freehold property;
Fully double-glazed; recently installed;
Well-functioning, active Homeowners Association; contribution € 197,89 per month;
Age clause and non-occupancy clause apply;
All daily amenities are nearby, such as public transport, shops, restaurants, good connections to highways, and recreational options;
Delivery in consultation.

Interested in this home? Contact your own buying agent directly. A buying agent represents your interests and saves you time, money, and worries. All buying agents are welcome to represent your interests. You can request addresses of good (colleague) buying agents in Rotterdam from us.

Despite the care we take in entering data correctly, we cannot be held responsible and/or liable for any errors and/or inaccuracies in the data.

The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not entirely exclude differences in measurement outcomes due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations when performing the measurement.