Woning te koop: Van Cittersstraat 18A 3022LK Rotterdam

Van Cittersstraat 18A

Rotterdam 3022LK

Verkoopmakelaar

Woonvisie Makelaars Kleiweg 147
Rotterdam 3051GN

010-2180280
info@woonvisie.nl
www.woonvisie.nl

Type woning Beneden + Bovenwoning

Woonoppervlakte 112 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 17 oktober 2024

Omschrijving

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in Rotterdam West

* Vanwege de grote belangstelling het verzoek om een bezichtigingsaanvraag uitsluitend via Funda aan te vragen. Wij zullen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst afhandelen *

Unieke kans om te wonen in een fraai winkelpand, gelegen in een lommerrijke laan met de allure uit het begin van de 20e eeuw. Conform de bestemming is zowel bedrijfsmatig gebruik als wonen toegestaan.

P L U S P U N T E N
+ zowel wonen als werken toegestaan
+ ontwerp je eigen woning
+ veel daglicht dankzij hoekligging
+ geweldige locatie

L O C A T I E
Het Nieuwe Westen biedt een unieke combinatie van grootstedelijk wonen en authentieke volksbuurten. Deze levendige stadswijk heeft prachtige singels, boeiende winkelstraten en ruime pleinen, wat zorgt voor een divers en aantrekkelijk woongebied. De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg vormen de belangrijkste winkelstraten, waar een breed aanbod aan horeca en mode te vinden is. Boodschappen doen? Geen probleem, er zijn verschillende supermarkten, avondwinkels en toko’s in de directe omgeving. Bovendien ligt de wijk gunstig ten opzichte van het stadscentrum, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan ontspanning? Breng een bezoek aan het Roel Langerakpark, het Vroesenpark of ontdek één van de vele musea in de stad. Voor kinderen zijn er speeltuinen in het Heemraadspark en Diergaarde Blijdorp is snel te bereiken. Daarnaast zijn er volop voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen in de buurt. Er is hier altijd iets nieuws te ontdekken, waardoor je telkens weer verrast wordt!

I N D E L I N G
Zie de bijgevoegde plattegronden voor de indeling en maatvoering van dit bijzondere appartement.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar: 1924;
• Oppervlakte: ca. 112m²;
• Energielabel nog niet aanwezig;
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 153,-;
• Ouderdoms-, asbest en niet bewonersclausule van toepassing;
• Er is een projectnotaris van toepassing;
• Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
• Standaard ouderdomsclausule van toepassing;
• Woning is gelegen op eigen grond.

D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Let op: de wijze van meten is verschillend bij een bedrijfsbestemming of een woonfunctie. Het opgegeven oppervlak is indicatief. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om het object zelf in te meten.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.