Woning te koop: Geertsemastraat 4B 3038XC Rotterdam

Geertsemastraat 4B

Rotterdam 3038XC

Verkoopmakelaar

VERRA Makelaars Goudsesingel 71
Rotterdam 3031EE

010-3332181
rotterdam@verra.nl
www.verra.nl

Type woning Tussenverdieping

Woonoppervlakte 44 m²

Aantal kamers 1

Aangeboden sinds 17 oktober 2024

Omschrijving

FOR ENGLISH, SEE BELOW

Te koop: sfeervolle benedenwoning met zonnige tuin aan de Geerstemastraat 4-B, Bergpolder, Rotterdam

Ben je op zoek naar een knusse woning in een van de meest geliefde wijken van Rotterdam? Deze charmante benedenwoning aan de Geerstemastraat 4-B biedt je de perfecte balans tussen rust, gezelligheid en het bruisende stadsleven. Zodra je binnenstapt, voel je je direct thuis. Dit is een woning waar warmte en comfort samenkomen!

De lichte woonkamer vormt het hart van het huis, met openslaande deuren naar jouw eigen zonnige tuin op het zuiden. Een ideale plek om te ontspannen, te genieten van een kop koffie of een gezellige barbecue te organiseren met vrienden en familie. Hier kom je volledig tot rust, terwijl de zon de tuin verwarmt van de vroege ochtend tot in de late namiddag.

Binnen is er slim gebruikgemaakt van de ruimte. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel, en de keuken is stijlvol en praktisch ingericht, voorzien van moderne apparatuur (2018), zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een oven-magnetroncombinatie. De knusse slaapkamer biedt een fijne plek om je terug te trekken, en de moderne badkamer maakt het plaatje compleet.

De woning ligt in een rustige straat met vriendelijke buren en biedt het beste van twee werelden: de rust van Bergpolder én de nabijheid van het bruisende centrum van Rotterdam. Op loopafstand vind je gezellige cafés, restaurants, en winkels. En met het openbaar vervoer of de fiets sta je binnen no-time midden in het centrum, met al zijn culturele hotspots en culinaire verrassingen.

Indeling:
Begane grond:
Wanneer je de woning binnenkomt via de authentieke jaren 30 entree, word je verwelkomd door een gezellige hal. Links van de hal vind je direct een praktische hoek voor de wasmachine en droger, evenals een toilet dat is voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de moderne keuken, die in 2018 volledig is vernieuwd en voorzien van alle gemakken. Hier kook je moeiteloos op de inductiekookplaat, en de vaatwasser, koelkast met vriesvak en oven-magnetroncombinatie zorgen voor extra comfort.

De keuken loopt vloeiend over in de ruime, lichte woonkamer, die dankzij de grote ramen baadt in natuurlijk licht. De openslaande deuren leiden je naar de zonnige, op het zuiden gelegen tuin, waar je zowel van de zon als van de rust kunt genieten. In de tuin bevindt zich ook een handige berging voor extra opslagruimte. Vanuit de woonkamer bereik je de aparte slaapkamer, die een knusse en rustgevende sfeer uitstraalt – de ideale plek om je terug te trekken na een lange dag.

Zie jij jezelf al genieten van deze fijne plek? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat deze sfeervolle benedenwoning jou te bieden heeft!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1934
- Woonoppervlakte 44 vierkante meters
- Actieve VVE, 3 appartementsrechten
- Appartement in 2018 intern gerenoveerd
- Tuin op het zuiden gelegen
- Houten kozijnen met dubbel HR glas
- Schilderwerk kozijnen 2020 buiten gedaan
- Ouderdoms,- en materialen clausule van toepassing
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.
______________________________________________________________________________________________________________________

For sale: charming ground-floor apartment with sunny garden at the Geerstemastraat 4-B, Bergpolder, Rotterdam

Are you looking for a cozy home in one of Rotterdam’s most beloved neighborhoods? This charming ground-floor apartment at Geerstemastraat 4-B offers the perfect balance between peace, warmth, and the vibrant city life. As soon as you step inside, you'll feel at home. This is a space where comfort and coziness come together!

The bright living room forms the heart of the home, featuring French doors that open onto your own sunny, south-facing garden. It’s an ideal spot to relax, enjoy a cup of coffee, or host a lively barbecue with friends and family. Here, you can unwind completely, as the sun warms your garden from early morning to late afternoon.

Inside, every square meter is cleverly utilized. The open layout creates a spacious feel, and the kitchen is stylish and practical, equipped with modern appliances (2018), including an induction hob, dishwasher, fridge with freezer compartment, and a combination oven-microwave. The cozy bedroom offers a perfect retreat, and the modern bathroom completes the picture.

This home is located on a quiet street with friendly neighbors, offering the best of both worlds: the tranquility of Bergpolder and the proximity to Rotterdam's vibrant city center. Within walking distance, you'll find charming cafés, restaurants, and shops. Plus, with public transport or a bike, you're just minutes away from the heart of the city, with its cultural highlights and culinary delights.

Layout:

Upon entering the home through the authentic 1930s entrance, you are greeted by a cozy hallway. On the left, there’s a practical space for your washer and dryer, as well as a toilet with a small sink. From the hallway, you enter the modern kitchen, which was fully renovated in 2018 and equipped with all conveniences. Cooking on the induction hob is a breeze, and the dishwasher, fridge with freezer, and combination oven-microwave add to the comfort.

The kitchen seamlessly flows into the spacious, bright living room, which is flooded with natural light thanks to the large windows. French doors open to the sunny, south-facing garden, where you can enjoy both the sunshine and the peaceful surroundings. The garden also features a handy storage shed for extra space. From the living room, you access the separate bedroom, which exudes a cozy and relaxing atmosphere – the perfect place to unwind after a long day.

Do you already picture yourself enjoying this lovely home? Schedule a viewing today and discover everything this charming ground-floor apartment has to offer!

Details:
- Built in 1934
- Living area: 44 square meters
- Active Homeowners Association (VVE), 3 apartment rights
- Apartment fully renovated internally in 2018
- South-facing garden
- Wooden window frames with double HR glass
- Exterior window frames painted in 2020
- Age and materials clause apply
- Non-occupancy clause applies

No rights can be derived from the data, text, or photos of this property.