Woning te koop: Ellemare 115 3085JP Rotterdam

Ellemare 115

Rotterdam 3085JP

Verkoopmakelaar

At Home Makelaardij Avenue Carnisse 268
Barendrecht 2993ML

0180-556117
wessel@athome-makelaardij.nl
www.athome-makelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 71 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 18 oktober 2024

Omschrijving

Stijlvol Turnkey appartement op de Ellemare 115 te Rotterdam.

Bent u op zoek naar een instapklaar appartement in een levendige omgeving met alle voorzieningen in de buurt? Dan is deze prachtige woning precies wat u zoekt! Dit moderne appartement biedt alles wat u nodig heeft om direct te kunnen genieten van uw nieuwe woonruimte zonder enige renovatie! De gehele woning hebben de huidige eigenaren recentelijk gerenoveerd met oog voor detail. U hoeft enkel uw spullen te pakken, in te richten en te verhuizen.

Het appartement is ideaal gelegen ten opzichte van het grote aanbod winkels aan de Slinge, scholen en uitvalswegen. Het openbaar vervoer is om de hoek en ook Ahoy, het overdekt winkelcentrum Zuidplein en recreatiegebieden zoals o.a. de Pendrechtse molen, de wijk Vrijenburg aan de rand van Barendrecht en het Zuiderpark zijn nabij. Kortom; dit is heerlijk wonen in een groene omgeving met alle voordelen van het wonen in de stad!

Bent u ook zo enthousiast geworden over dit keurige 3 kamer appartement? Bel ons dan snel voor een bezichtiging en ontdek zelf deze superleuke en volledig gerenoveerde woning!

Indeling:
Begane grond:
Gesloten portiek met toegang tot de verdiepingen. De eerste verdieping is zowel via de trap als met een traplift te bereiken.

Eerste verdieping:
Via de entree heeft u toegang tot de woonkamer, beide slaapkamers, de keuken, voorraadkast en het toilet. De gehele woning is voorzien van een prachtige vloer. Dit appartement biedt u de unieke kans om uw nieuwe woning geheel naar eigen stijl in te richten.

Wanneer u de woonkamer betreedt valt direct de royale lichtinval op middels de grote raampartijen. Via de openslaande deur heeft u toegang tot het balkon, welke gelegen is aan de voorzijde van de woning.

De eerste ruime slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Via de openslaande deur heeft u toegang tot het 2e balkon.
Middels de eerste slaapkamer komt u bij de mooie en gloednieuwe badkamer. De badkamer is volledig betegeld in een lichtbruine kleurstelling en voorzien van een handdouche en wastafelmeubel.

De tweede slaapkamer is tevens aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze kamer kan dienen als extra slaapkamer, werkkamer of een ruime en luxe walk-in closet.

Middels de hal komt u bij de prachtige en mooi afgewerkte keuken. De keuken is volledig nieuw en beschikt over de gebruikelijke keukenapparatuur. Via de openslaande deur komt u op het 2e balkon.

Het separaat toilet is deels betegeld in dezelfde kleurstelling als de badkamer.

De woning beschikt over een eigen berging in de onderbouw van ca. 6m².

Bijzonderheden:
-Bouwjaar; ca. 1962;
-Woonoppervlakte; ca. 71 m²;
-Inhoud; ca. 246 m3 ;
-Onlangs gerenoveerd;
-Prachtige nieuwe keuken en badkamer;
-De woning is gelegen op eigen grond;
-Ideaal gelegen ten opzichte van diverse winkels, openbaar vervoer en recreatiegebieden;
-Actieve VvE met een maandelijks bedrag van ca. €122,- per maand;
-Energielabel D;
-Kelderberging in onderbouw;
-Oplevering in overleg;
- De koopovereenkomst wordt conform het VBO model opgemaakt met de daarbij behorende clausules (waaronder asbest en ouderdomsclausule) die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode;
- Verkoper heeft de woning niet feitelijk zelf gebruikt en dit zal worden opgenomen in de koopakte. Geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.