Woning te koop: Hoornklaver 14 3069DE Rotterdam

Hoornklaver 14

Rotterdam 3069DE

Verkoopmakelaar

Lotus Makelaardij Wilhelminaplein 1
Rotterdam 3072DE

010-3220888
wonen@lotusmakelaardij.nl
www.lotusmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 104 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 18 oktober 2024

Omschrijving

- BEZICHTIGINGSSTOP-
EXCUSES VOOR HET ONGEMAK! U kunt uw gegevens achterlaten voor de reservelijst.

Starters en jonge gezinnen opgelet!
Zijn jullie op zoek naar een bijzonder eengezinswoning, die je helemaal eigen kan maken? Wellicht wordt dit jullie nieuwe (t)huis!

Gelegen aan de Hoornklaver 14 vind je deze speelse 4-kamer eengezinswoning: voorzien van een dichte keuken, een lichte ruime woonkamer, 3 slaapkamers, een balkon én een achtertuin. Vrij parkeren? Dat kan voor de deur!

De woning is ideaal gelegen voor wie wilt genieten van de rust en de natuur, want in de directe nabijheid vind je recreatiegebied de Rotte. Met uitstekende verbindingen naar zowel de uitvalswegen als het openbaar vervoer. De metro die je in slechts een half uur naar het bruisende stadscentrum van Rotterdam brengt. En op korte fiets- of loopafstand bevindt zich winkelcentrum de Binnenhof en Hesseplaats.

Indeling
Begane grond

Welkom!
Je komt binnen in de hal welke toegang geeft tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. In de hal bevindt zich de meterkast en het toilet. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje.

Vanuit de hal treed je de lichte woonkamer binnen. De woonkamer is ruim te noemen en kan opgedeeld worden in een gezellige zithoek en een aparte eethoek. Aansluitend aan de woonkamer vind je de keuken. De keuken is simpel en eenvoudig uitgevoerd. Tevens bevind zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken stap je de tuin in.

Terug in de hal bevind zich een vaste trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping
Vanuit de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn redelijk van formaat en hebben beide toegang tot het balkon. Hier kan je heerlijk genieten van de zon.
De badkamer is eenvoudig uitgevoerd in een lichte kleurstelling, volledig betegeld, voorzien van een wastafel met meubel, een douche, een ligbad, een radiator en een 2e toilet.

2e verdieping
Op de tweede verdieping bevind zich de derde slaapkamer voorzien een dakraam wat ontzettend veel licht geeft. Vanuit de slaapkamer heb je toegang de vliering, daar hangt de cv-ketel.

Voor de afmetingen van de slaapkamers en de indeling verwijs ik u naar de gedetailleerde plattegronden.

De Tuin
De tuin is gelegen op het westen, voorzien van een achterom en een houten schuur. De tuin heeft wel een opknapbeurt nodig en heel veel liefde. Dus zijn jullie handig en hebben jullie groene vingers? Dan kan de tuin omgetoverd worden tot een plek waar je niet meer weg wilt, zodat je de hele zomer kan genieten van een mooie tuin en daar vrienden en familie uitnodigen.

Kenmerken
- Eigen grond;
- Energielabel D;
- Bouwjaar 1980;
- Perceeloppervlakte 130 m² ;
- Gedeelte perceel dient op kosten van koper nog kadastraal uitgemeten te worden (achtertuin);
- Voorzien van hardhouten en gedeeltelijk kunststofkozijnen;
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (2016);
- Vrij parkeren voor de deur;
- Alle ruimte om het helemaal eigen te maken;
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden;
- Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend;
- Aanvullende clausules zullen in de koopovereenkomst opgenomen worden;
- Oplevering in overleg (kan snel).

Nieuwsgierig geworden? Kom snel kijken!
De Klaverbuurt staat bekend als een plezierige woonomgeving waar bewoners zich langdurig vestigen. De woning biedt ontzettend veel potentie en met haar unieke indeling geeft de woning een sfeervol gevoel. Mis deze kans niet om deze woning te bezichtigen en maak van dit huis, jullie thuis!

DISCLAIMER
Voor een indicatie van de maatvoering verwijs ik u naar de plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

LOTUS MAKELAARDIJ behartigt de belangen van de verkopende partij. Er wordt gebruik gemaakt van een VBO model koopovereenkomst, waarbij in het kader van zekerheidstelling er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% wordt opgenomen. Laat u zich ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren en ondersteunen bij het aankopen van deze woning.