Woning te koop: Insulindestraat 269D 3038JS Rotterdam

Insulindestraat 269D

Rotterdam 3038JS

Verkoopmakelaar

RE/MAX Makelaarsgroep Dorpsstraat 50
Barendrecht 2992BE

0180-615233
barendrecht@remax.nl
www.remax-mg.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 113 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 21 oktober 2024

Omschrijving

Bergpolder |113 m2 | 4 kamerwoning | balkon van 8 m2 | B-label

Wonen in Bergpolder is wonen in een jonge en actieve buurt met alle faciliteiten in de buurt die je nodig hebt. Op enkele minuten loopafstand sta je op Eudokiaplein met 2 grote supermarkten, een drogist, bakker en lectuurwinkel. Iets verder loop je de Zwart Janstraat op waar diverse leuke winkels zitten. Op de Schieweg om de hoek stap je op de tram en ben je binnen een paar minuten in de stad. En uiteraard tref je in de buurt diverse leuke horecazaken zoals GoChu, Coppi, Angelo Betti, Bagels & Beans en bijvoorbeeld Ollie. Heerlijk wonen!

Eerst even omdenken! Want waar je bij de gemiddelde woning op de woonetage binnenkomt, kom je hier beneden, op de slaapverdieping binnen. Vreemd? Integendeel! De woonetage ligt op de derde etage en dat zorgt ervoor dat je nóg meer licht binnenkrijgt en nog beter uitzicht hebt!

Op de begane grond bevindt zich het bellentableau met de brievenbussen van het gesloten portiek van de appartementen 269 A tot en met E. Via de trap kom je op de galerij voor deze 5 appartementen. In de hal hang je je jas op, leg je je sleutels neer en zet je misschien je schoenen al wel in een schoenenrek. Dat is lekker binnenkomen! De meterkast zit ook in de hal. Achter de tochtdeur stap je de hal binnen die op de tweede etage toegang geeft tot alle slaap en/of studeerkamers en de badkamer. Maar.. je komt net thuis en hebt zin in lekker glas drinken en wat lekkers. Dus je loopt via de trap naar boven de woonkamer in waar je je iedere keer weer verbaast hoe groot die is. Een heerlijk ruime woonkamer aan de voorzijde van het pand waar je zowel een ruime zithoek als een eethoek kan creëren. Maar wellicht zie je daar nog wel een leuke speelhoek voor de kleine, of maak je er nog een fijne werkplek. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt in ieder geval voor veel licht.

Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken. Een hele fijne ruimte, waar je uitgebreid kunt kokkerellen en daarna aan een heerlijk grote tafel kunt genieten van mooie tafel-avonden. De keuken is al wat ouder, maar keurig en voorzien van een ingebouwde koelkast en vriezer, oven en gasstel. Een heerlijk ruime keuken mét toegang tot het balkon! Een balkon op het zuidwesten, wat betekent dat je vanaf ongeveer het middaguur van de zon kunt genieten totdat hij onder gaat.

Tussen de woonkamer en de woonkeuken bevindt zich een bergruimte en het toilet, netjes achter een tussendeur.

Beneden treffen we aan de achterzijde de hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. In de gang is een aparte kastruimte waar de CV-ketel is geplaatst en het ventilatiesysteem. Omdat de wasmachine en droger in de badkamer een beetje teveel ruimte in beslag namen, hebben de huidige bewoners besloten de aansluitingen te verleggen naar deze kast. Zo zijn beide machines mooi weggewerkt en is er in de badkamer een stuk meer ruimte. En daar is heel goed gebruik van gemaakt, want naast een ruime douchecabine is er een riant hoekbad waar je lekker tot rust kunt komen. Om dat optimaal te stimuleren zijn er sfeervolle inbouwspotjes in het plafond gebouwd en is er zelfs een ingebouwde radio in de badkamer! Uiteraard is er een wastafel en zijn er enkele planchetten waar je je badkamerspullen op kwijt kunt.

De ruimte onder de trap is op dit moment open, maar mocht je graag wat meer bergruimte in je appartement willen is die ruimte uitermate geschikt om dicht te maken en te gebruiken als kastruimte. Aan de voorzijde van deze verdieping bevinden zich nog 2 ruime kamers die prima kunnen dienen als logeerkamer of werkkamer.

Het complex is goed onderhouden, dat kan ook niet anders, want de bewoners zijn betrokken en de VvE is actief en gezond. In de gezamenlijke buitenruimte achter het complex bevinden zich de bergingen, waarvan er 1 bij dit appartement hoort. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een wenteltrap waarmee je naar beneden kunt. Tevens kan je via het gangpad op de begane grond naar de straat. De gezamenlijke ruimte is wel veilig afgesloten met een hek naar de straat.

Parkeren kan met een parkeervergunning op straat, waarvoor je ca. € 8,90 per maand betaalt. In de straat is ook een parkeergarage waar je een plek kunt huren, daarvoor betaal je € 33,98 per maand, en dan staat je auto schoon en droog binnen en hoef je nooit naar een plekje te zoeken.

Wees welkom en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca 113 m2
- riant balkon van 8 m2 op het zuid-westen
- gelegen op de tweede en derde etage
- eigen grond
- bouwjaar 2004
- energielabel B
- volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen
- 3 slaapkamers
- verwarming en warm water middels Vaillant ECO Tec CV ketel (2024);
- maandelijkse VvE bijdrage: € 151,29
- berging is gelegen op het afgesloten terrein achter het pand
- oplevering in overleg, kan spoedig

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

RE/MAX, it’s the experience!