Woning te koop: Kerkwervesingel 223 3086HN Rotterdam

Kerkwervesingel 223

Rotterdam 3086HN

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 80 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 22 oktober 2024

Omschrijving

ROYALE 3 (VOORHEEN 4-)KAMER WONING OP EEN PRAKTISCHE LOCATIE! Ga jij een uitdaging niet uit de weg of ben je op zoek naar een goede investering? Dan is de Kerkwervesingel 223 de optie voor jou! Dit 3-kamer appartement is gelegen op de derde verdieping van een appartementencomplex met een LIFT, gelegen op een centrale locatie. Alle stadse voorzieningen die je je kunt wensen zijn in de buurt. Ideaal!

Het in Pendrecht gelegen complex ligt op steenworp afstand van winkelcentrum Plein 1953 en allerlei andere stadse voorzieningen. Vlakbij is het hart van Zuid met het grootste stadspark van Nederland, het 'Zuiderpark'. Openbaar vervoer is goed geregeld. Er rijdt een bus door de wijk en ter hoogte van de Slinge is een metrostation. Door de ligging aan de rand van Rotterdam is er een goede aansluiting op de snelwegen. Via de Groene Kruisweg is er een goede aansluiting op de Ring A15.

Van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:

* Entree via de centrale ontvangstruimte met postbussen, intercom en toegang tot kelderbergingen en de lift die halverwege de etages stopt.
* Kelderberging (ca. 7 m²) in de onderbouw.

Derde verdieping:
* Woningentree middels de galerij; L-vormige hal voorzien van tegelvloer en behangwanden; meterkast, vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Keukenruimte voorzien van gedeeltelijk betegelde wanden, kunststof keukenblok met opstelling van de boiler en ronde spoelbak en de aansluiting voor de wasmachine.
* Toiletruimte voorzien van bruine betegeling, duoblok-toiletopstelling en fonteintje.
* Badkamer voorzien van douchecabine, vaste wastafel, radiator en bruine betegeling en een schrootjesplafond.
* Doorgebroken woonkamer in de breedte (voorheen 2 kamers) met veel lichtinval, voorzien van een inbouwkast en deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het zuiden.
* Slaapkamer I aan de voorzijde met behangwanden.
* Slaapkamer II aan de voorzijde met betimmerde wanden en een hoekinbouwkast.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 20-08-2025.
* De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met aan de achterzijde dubbele beglazing (met uitzondering van klapraam woonkamer) en aan de voorzijde enkele beglazing.
* Centrale verwarming met blokverwarming en warmwatervoorziening met een huurboiler (80 liter).
* De VvE zet in op verduurzaming van het complex en onderzoekt de realisatie (o.a. financiering d.m.v. subsidie en een voordelige lening) van een zeer energiezuinig pakket met o.a. het doel de stookkosten fors te verlagen.
* De notariële overdracht dient plaats te vinden bij een door verkoper vastgestelde projectnotaris.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en o.a. een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 80 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Inhoud 251 m³

Bijdrage V.v.E. : ca. € 226,87 per maand
Voorschot stookkosten : ca. € 290,- per maand (de hoogte is gebaseerd op het verbruik van de laatste bewoner)
Bouwjaar woning : 1965
Oplevering : Kan spoedig!