Woning te koop: Nassaukade 24A 3071JL Rotterdam

Nassaukade 24A

Rotterdam 3071JL

Verkoopmakelaar

De Huizenbemiddelaar Rotterdam Abraham Tuschinskistraat 9
Rotterdam 3015GK

010-4214889
rotterdam@dhbmakelaardij.nl
www.dhbmakelaardij.nl/rotterdam

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 101 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 24 oktober 2024

Omschrijving

Loop naar buiten: het golvende water van de Maas tegemoet, de passerende boten, de iconische bruggen en de dynamische stad! Niet vaak kom je een woning in een woongebied tegen waaraan alles klopt!

Vanaf de kade heb je werkelijk een waanzinnig uitzicht over de stad Rotterdam. Hier bevind je jezelf in alle rust, geniet je van die welbekende skyline van de binnenstad met op de voorgrond de iconische Willemsbrug en de Hefbrug. En eenmaal weer binnen? Dan ben je direct weer thuis!

Het Hefkwartier moest en zou een nieuw stuk stoere stad worden én dat is prima gelukt! Al 200 jaar woonden hier mensen: veelal werkers van de Rotterdamse haven of werkzaam bij bierbrouwerij Oranjeboom. Daar waar vroeger de trein over de Hefbrug raasde van noord naar zuid, staat nu deze hippe wijk. Het in 2022 opgeleverde appartementencomplex is met zorg, liefde en aandacht gebouwd en het appartement zelf door de eigenaar in-stap-klaar gemaakt! Nieuwsgierig geworden? Kom dan maar snel kijken!

INDELING:
Begane grond:
- Entree met bellentableau en brievenbussen
- De trappen en liften geven je toegang naar alle overige verdiepingen.

1e verdieping:
- Entree in hal met toegang naar alle vertrekken
- Woonkamer (52m2) met open keuken bevindt zich aan het einde van deze gang
- Woonkamer met openslaande deuren naar balkon en de grote ramen geven lekker veel lichtinval
- Balkon (12 m2) is heerlijk ruim en gericht op het Noorden
- Keuken is modern en v.v een 4-pits inductieplaat, afzuiger, vaatwasser, oven/magnetron en koelkast
- Slaapkamer 1 (18m2)
- Slaapkamer 2) (7m2)
- Badkamer is geheel betegeld en v.v. een inloopdouche, dubbele wastafel en radiator

Parkeren:
- Eigen inpandige parkeerplek (verplichte afname t.w.v. € 25.000,-)

Berging:
- Berging in onderbouw (2.73 x 1.77)

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2022
- Wanden prachtig en strak afgewerkt met glasvliesbehang
- Pvc-houtlook vloer in gehele appartement
- Ruim balkon
- Vloerverwarming en warm water via stadsverwarming
- Actieve vereniging van eigenaren
- Bijdrage V.v.E. € 151,51 (woning) € 41,60 (stallingsgarage)
- Algemene fietsenstalling in onderbouw
- Oplevering in overleg, kan snel

DHB Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen VBO-aankoopmakelaar mee.

Wij nodigen je van harte uit om deze waanzinnig leuke woning met eigen ogen te bewonderen.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs!
DE MOOISTE HUIZEN (VER)KOOP JE BIJ DHB MAKELAARDIJ ROTTERDAM. DIT DROOMHUIS BEWIJST HET.